Description
Kantoorruimte op eerste verdieping recent opgeleverd 'Veste Berencamp' langs A28.
In de afgelopen periode is op de hoek van de afrit van de A28 en de Berencamperweg in Nijkerk een nieuwbouwproject gerealiseerd. Het project bestaat uit 16 premium bedrijfspanden die opvallen door het vele gebruik van glaspartijen, de hoogte van de bedrijfspanden en de dakterrassen.
In een van deze royale bedrijfsunits, aan de Smitspol 7A-25, is kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft circa 125 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
Via een gezamenlijke entree en een vaste trap is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte zal afgebouwd worden opgeleverd, voorzien van wand- en vloerafwerking. Er zijn voldoende data- en elektrapunten aangebracht. Een grote raampartij aan de voorzijde van de kantoorruimte zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Voor extra ventilatie kunnen deze ramen ook geopend worden en is er mechanische ventilatie aanwezig. De ruimte is voorzien van een toilet en pantry en van een alarm- en camera installatie. Ook is er een intercomsysteem aangebracht. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.
Het bedrijfsgebouw ligt onderaan de op- en afritten van de A28, met zicht op de rijksweg en de daarachter gelegen polder Arkemheen. Door de ligging nabij kruispunt Hoevelaken is ook de Randstad via de rijksweg A1 zeer goed bereikbaar. De N301 biedt een directe verbinding met Flevoland. Nijkerk beschikt over een NS-Station met verbindingen richting Zwolle en Amersfoort. Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart; een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Nijkerk, met veel nieuwe bedrijfsgebouwen.
Wilt u meer weten over deze complete kantoorruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onderstaand turn-key afbouwpakket:
• vaste houten trap naar de verdieping;
• te openen ramen (draai- en kiepramen).
• vloerafwerking;
• wandafwerking v.v. elektra- en datapunten;
• systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
• toiletruimte;
• pantry;
• ventilatiesysteem;
• alarminstallatie;
• camera-installatie;
• intercomsysteem.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 125 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Gemeente Nijkerk, bedrijventerrein. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.
Huurprijs
€ 1.3750,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Er zal er een verrekenbaar voorschot worden vastgesteld voor levering en verbruik van water en elektra (nacalculatie middels tussenmeter). Tevens zal er een vast bedrag worden bepaald ten behoeve van servicediensten verzorgd door de Vereniging van Eigenaren.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw en servicekosten.
Aanvaarding
In overleg, omstreeks 1 december 2025.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal drie (3) jaren.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In de afgelopen periode is op de hoek van de afrit van de A28 en de Berencamperweg in Nijkerk een nieuwbouwproject gerealiseerd. Het project bestaat uit 16 premium bedrijfspanden die opvallen door het vele gebruik van glaspartijen, de hoogte van de bedrijfspanden en de dakterrassen.
In een van deze royale bedrijfsunits, aan de Smitspol 7A-25, is kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft circa 125 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
Via een gezamenlijke entree en een vaste trap is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte zal afgebouwd worden opgeleverd, voorzien van wand- en vloerafwerking. Er zijn voldoende data- en elektrapunten aangebracht. Een grote raampartij aan de voorzijde van de kantoorruimte zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Voor extra ventilatie kunnen deze ramen ook geopend worden en is er mechanische ventilatie aanwezig. De ruimte is voorzien van een toilet en pantry en van een alarm- en camera installatie. Ook is er een intercomsysteem aangebracht. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.
Het bedrijfsgebouw ligt onderaan de op- en afritten van de A28, met zicht op de rijksweg en de daarachter gelegen polder Arkemheen. Door de ligging nabij kruispunt Hoevelaken is ook de Randstad via de rijksweg A1 zeer goed bereikbaar. De N301 biedt een directe verbinding met Flevoland. Nijkerk beschikt over een NS-Station met verbindingen richting Zwolle en Amersfoort. Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart; een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Nijkerk, met veel nieuwe bedrijfsgebouwen.
Wilt u meer weten over deze complete kantoorruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onderstaand turn-key afbouwpakket:
• vaste houten trap naar de verdieping;
• te openen ramen (draai- en kiepramen).
• vloerafwerking;
• wandafwerking v.v. elektra- en datapunten;
• systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
• toiletruimte;
• pantry;
• ventilatiesysteem;
• alarminstallatie;
• camera-installatie;
• intercomsysteem.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 125 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Gemeente Nijkerk, bedrijventerrein. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.
Huurprijs
€ 1.3750,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Er zal er een verrekenbaar voorschot worden vastgesteld voor levering en verbruik van water en elektra (nacalculatie middels tussenmeter). Tevens zal er een vast bedrag worden bepaald ten behoeve van servicediensten verzorgd door de Vereniging van Eigenaren.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw en servicekosten.
Aanvaarding
In overleg, omstreeks 1 december 2025.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal drie (3) jaren.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
