Bijsterhuizen 1160-D 6546 AS Nijmegen

Bijsterhuizen 1160-D - 6546 AS - NIJMEGEN

Representatief, hoogwaardig en zelfstandig kantoor-/bedrijfspaviljoen te huur op het prestigieuze bedrijventerrein Bijsterhuizen.
Het bedrijfspaviljoen maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex met 6 soortgelijke aaneengesloten paviljoens met elk twee bouwlagen. Rondom het gebouw bevinden zich parkeerfaciliteiten en groenvoorzieningen. Voorts beschikt het paviljoen aan de achterzijde over uitzicht op een vijver, wat zorgt voor een rustig en aangenaam werkklimaat.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen aan de 11e straat. Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15). Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend bereikbaar.
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Eigen entree/ontvangsthal
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED)
- Vloerbedekking (tapijttegels)
- Geïntegreerde airconditioning
- Verwarming middels radiatoren
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling
- Toiletvoorziening op de begane grond en verdieping
- Pantry-voorziening op de begane grond en verdieping
- 80 stuks gecertificeerde zonnepanelen op het dak
- Alarminstallatie (wordt ter overname aangeboden)

Parkeren:
Tot het object behoren 8 eigen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 290m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 140,00 m²
1e verdieping: ca. 150,00 m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en eventueel internet.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Per 01-11-2025.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: