Description
Groesbeekseweg 246 B - 6523 PJ - Nijmegen
Kantoorruimte/Praktijkruimte:
In dit kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw vindt u kantoorruimte, praktijkruimte, vergaderruimte, spreekkamer en een behandelkamer. Deze kunnen structureel full time, incidenteel of part time gehuurd worden.
Je kunt er prettig werken in een informele en representatieve setting.
Ligging:
Het pand staat aan de Groesbeekseweg (dichtbij kruispunt met Groenewoudseweg) gesitueerd tussen tuinen zeer centraal in de stad. Kunnen werken in het ‘groen’ in een zeer rustige omgeving is hier realiteit. Het tuinterras biedt een prima gelegenheid om te ontspannen of wat door te nemen.
Binnen een afstand van 1 km. treft u:
NS Station Heijendaal, diverse horecagelegenheden, winkels inclusief postkantoor.
Op ca. 2 km afstand bevinden zich o.a.:
de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, Radboud Universiteit en UMC Radboud, het stadscentrum van Nijmegen, het NS Centraal Station etc.
Daarbij heeft de Groesbeekseweg fraaie bomen, ventwegen en unieke bebouwing. Een mooie route voor een ’werk’ lunch in de buurt met klant of collega.
Beschikbaar:
Kantoor/praktijk-unit van ca. 12m2 te huur:
De kantoor/praktijk unit is goed onderhouden en representatief.
Ideaal voor coaches, therapeuten, etc.
Het pand is voorzien van wachtkamer en pantry en in gebruik door diverse dienstverleners in de gezondheidszorg.
U beschikt in deze locatie over veel daglicht, een rustige groene omgeving en tuin.
Situering, centraal in de stad. horeca-, winkels, openbaar vervoer op loopafstand.
Uitstekende parkeergelegenheid.
- in zeer goede staat
- gemeubileerd
- airco
- op begane grond met daklichtkoepels,
- gebruik van wachtkamer
- gebruik van pantry
- gebruik van tuin terras
- fietsenstalling op eigen terrein
- gratis parkeren op ventweg
- openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand
- centrum stad op ca 2km
- uitvalswegen op ca 2,5km
Bereikbaarheid:
Het pand is gesitueerd aan de Groesbeekseweg, een representatieve hoofdweg met fraaie bomen, ventwegen en representatieve bebouwing.
Per auto:
Met de auto bent u binnen ca. 7 minuten op de Waalbrug (richting Arnhem/Utrecht/Rotterdam/A15) en binnen ca. 15 minuten op de A73 of in Duitsland.
Per OV:
Op de Groesbeekseweg vrijwel voor het pand is een bushalte voor buslijn 5 richting Groesbeek of Beuningen. Op loopafstand aan de Heijendaalseweg bushalte voor buslijn 9 richting Grave of CS Nijmegen.
Op ca. 2km afstand is: het NS centraal station Nijmegen.
Op ca. 600mtr. afstand het NS station Heijendaal met treinverbinding richting Limburg en NS centraal station Nijmegen; busstation Heijendaal met 7 buslijnen;
Parkeren:
Gratis parkeren op de ventweg, er bevindt zich een fietsenstalling op eigen terrein.
Huurprijs:
Huur € 251,- per maand (exclusief BTW)
Service-/energiekosten € 178,- per maand (exclusief BTW)
- inclusief g-w-l-gemeentebelasting
- inclusief internet met glasvezelaansluiting
*Airco kosten zijn periodiek verschuldigd.
Huurtermijn:
1e Huurtermijn: minimaal tot 31-12-2026. Verlengen indien wederzijds wenselijk.
Opzegtermijn:
3 maanden.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Borg is 4 maanden huur incl. service-/energiekosten.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct / In overleg.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kantoorruimte/Praktijkruimte:
In dit kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw vindt u kantoorruimte, praktijkruimte, vergaderruimte, spreekkamer en een behandelkamer. Deze kunnen structureel full time, incidenteel of part time gehuurd worden.
Je kunt er prettig werken in een informele en representatieve setting.
Ligging:
Het pand staat aan de Groesbeekseweg (dichtbij kruispunt met Groenewoudseweg) gesitueerd tussen tuinen zeer centraal in de stad. Kunnen werken in het ‘groen’ in een zeer rustige omgeving is hier realiteit. Het tuinterras biedt een prima gelegenheid om te ontspannen of wat door te nemen.
Binnen een afstand van 1 km. treft u:
NS Station Heijendaal, diverse horecagelegenheden, winkels inclusief postkantoor.
Op ca. 2 km afstand bevinden zich o.a.:
de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, Radboud Universiteit en UMC Radboud, het stadscentrum van Nijmegen, het NS Centraal Station etc.
Daarbij heeft de Groesbeekseweg fraaie bomen, ventwegen en unieke bebouwing. Een mooie route voor een ’werk’ lunch in de buurt met klant of collega.
Beschikbaar:
Kantoor/praktijk-unit van ca. 12m2 te huur:
De kantoor/praktijk unit is goed onderhouden en representatief.
Ideaal voor coaches, therapeuten, etc.
Het pand is voorzien van wachtkamer en pantry en in gebruik door diverse dienstverleners in de gezondheidszorg.
U beschikt in deze locatie over veel daglicht, een rustige groene omgeving en tuin.
Situering, centraal in de stad. horeca-, winkels, openbaar vervoer op loopafstand.
Uitstekende parkeergelegenheid.
- in zeer goede staat
- gemeubileerd
- airco
- op begane grond met daklichtkoepels,
- gebruik van wachtkamer
- gebruik van pantry
- gebruik van tuin terras
- fietsenstalling op eigen terrein
- gratis parkeren op ventweg
- openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand
- centrum stad op ca 2km
- uitvalswegen op ca 2,5km
Bereikbaarheid:
Het pand is gesitueerd aan de Groesbeekseweg, een representatieve hoofdweg met fraaie bomen, ventwegen en representatieve bebouwing.
Per auto:
Met de auto bent u binnen ca. 7 minuten op de Waalbrug (richting Arnhem/Utrecht/Rotterdam/A15) en binnen ca. 15 minuten op de A73 of in Duitsland.
Per OV:
Op de Groesbeekseweg vrijwel voor het pand is een bushalte voor buslijn 5 richting Groesbeek of Beuningen. Op loopafstand aan de Heijendaalseweg bushalte voor buslijn 9 richting Grave of CS Nijmegen.
Op ca. 2km afstand is: het NS centraal station Nijmegen.
Op ca. 600mtr. afstand het NS station Heijendaal met treinverbinding richting Limburg en NS centraal station Nijmegen; busstation Heijendaal met 7 buslijnen;
Parkeren:
Gratis parkeren op de ventweg, er bevindt zich een fietsenstalling op eigen terrein.
Huurprijs:
Huur € 251,- per maand (exclusief BTW)
Service-/energiekosten € 178,- per maand (exclusief BTW)
- inclusief g-w-l-gemeentebelasting
- inclusief internet met glasvezelaansluiting
*Airco kosten zijn periodiek verschuldigd.
Huurtermijn:
1e Huurtermijn: minimaal tot 31-12-2026. Verlengen indien wederzijds wenselijk.
Opzegtermijn:
3 maanden.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Borg is 4 maanden huur incl. service-/energiekosten.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct / In overleg.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
