Kaapstander 23 6541 EX Nijmegen

Kaapstander 23 - 6541 EX - NIJMEGEN

Elke dag genieten van een prachtig uitzicht. Op korte afstand van het Centraal station en het stadcentrum van Nijmegen. Dat is wat deze prachtige locatie onder meer te bieden heeft.

Deze zelfstandige kantoorruimte is gelegen op de begane grond van het gebouw "De Kaapstander", onderdeel van de Handelskade (Waalhaven), gebouwd in 2017. Door de hoekligging heeft de ruimte 2 entrees.
De haven is gelegen aan de Waal, net voorbij de Nieuwe Hezelpoort en direct naast de Spoorbrug.
Ruime open kantoorruimte met 2 afsluitbare kantoor-/vergaderruimtes. Half open keuken, afsluitbare berging en een toilet.

PARKEREN
Betaald op Parkeerterrein Oude Stad

METRAGES
Begane grond: ca. 138 m² v.v.o.

BESTEMMING
Van toepassing is het vigerende bestemmingsplan “Gemengd - Handelskade (GD-H) bestemd voor::
- maatschappelijke voorzieningen;
- detailhandel
- dienstverlening
- kantoren

Volledigheidshalve verwijzen wij u voor het vigerende bestemmingsplan naar de website van Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

ENERGIELABEL
Energielabel A+++

HUURPRIJS
€ 2.450,- per maand exclusief BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN:
€ 372,- per maand, exclusief BTW

HUURBETALING:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURPERIODE:
Voorkeur voor 5 + 5 jaar. Kortere termijn is bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.