Jonkerbosplein 52 6534 AB Nijmegen

Een werkplek met fantastisch uitzicht!

Op de 17e verdieping van het markante kantoorgebouw 52degrees bieden wij diverse instapklare kantoorruimtes en flexibele werkplekken te huur aan. Als huurder op deze locatie van Regus profiteert u van alle gedeelde faciliteiten, waaronder moderne vergaderruimtes, volledig uitgeruste pantry’s, receptiediensten en een sfeervol buitenterras op de begane grond. Deze locatie is ideaal voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een opvallende locatie, met alle gemakken van een professionele kantooromgeving.

LIGGING
Het kantoorgebouw heeft een prominente ligging aan het Jonkerbosplein 52, op de dynamische Novio Tech Campus in het stadsdeel Winkelsteeg. Het gebouw met 18 verdiepingen is bovendien een beeldbepalend element in Nijmegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Per auto is de locatie zeer goed ontsloten via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A50, A73 en N326, met directe verbindingen richting de Randstad en Duitsland.

Ook met het openbaar vervoer is het gebouw optimaal bereikbaar. Station Nijmegen Goffert bevindt zich op slechts circa 5 minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere het centraal station van Nijmegen en omliggende steden. Daarnaast zijn diverse bushaltes op korte loopafstand gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimtes zijn al te huur vanaf ca. 15 m². Daarnaast zijn flexibele werkplekken beschikbaar vanaf één werkplek.

De bovengenoemde metrages zijn inclusief een doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Wij informeren u graag over de actuele beschikbaarheid.

HUURPRIJZEN
Flexibele werkplekken (1 persoon) zijn beschikbaar vanaf € 225,- per maand (inclusief servicekosten), te vermeerderen met BTW.

Eigen kantoorruimtes (1 persoon) zijn beschikbaar vanaf € 550,- per maand (inclusief servicekosten), te vermeerderen met BTW.

Eigen kantoorruimtes (3 personen) zijn beschikbaar vanaf € 970,- per maand (inclusief servicekosten), te vermeerderen met BTW.

Eigen kantoorruimtes (4-6 personen) zijn beschikbaar vanaf € 1.750,- per maand (inclusief servicekosten), te vermeerderen met BTW.

De flexibele werkplekken en eigen kantoorruimtes zijn 24/7 toegankelijk.

SERVICEKOSTEN
De kosten voor de leveringen en diensten zijn inbegrepen in de huurprijzen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes zullen in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

• Royale ontvangsthal met bemande receptie op de begane grond;
• Bemande receptie op de verdieping;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Diverse toiletvoorzieningen;
• Diverse gezamenlijke pantryvoorzieningen;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Brandmeldinstallatie;
• Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
• Te openen ramen;
• Wifi aansluiting.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan “Nijmegen Goffert-Winkelsteeg 2017”, vastgesteld op 30 januari 2019 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming “Gemengd" en "Bedrijf - Multifunctioneel Bedrijfscentrum".

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.

PARKEREN
Onder het gebouw bevindt zich een ruime parkeergarage waar (betaald) kan worden geparkeerd.

VERHUURVOORWAARDEN
Verhuur op basis van het meest recente ROZ-huurcontract bedrijfsruimte, inclusief algemene en bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 2 maanden betalingsverplichting.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode betreft 1 maand.

AANVAARDING
In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602