Description
TURNKEY KANTOORRUIMTE IN 'BASE NIJMEGEN' OP KERKENBOS TE NIJMEGEN
OBJECT
De kantoren zijn gelegen op de eerste etage van kantorenverzamelgebouw de 'BASE Nijmegen'.
In totaal worden er 11 aaneengesloten kantoorunits aangeboden, variërend van 28 tot 48 m² v.v.o. Vanwege de ruime opzet rondom een open (wacht)ruimte met keuken en toiletten is de ruimte zeer geschikt voor bijvoorbeeld zorg gerelateerde bedrijven.
Het complex is ruim van opzet en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen. Zo zijn er onder andere een (onbemand) restaurant een vergaderruimte en een receptie aanwezig in het complex.
LOCATIE
BASE Nijmegen is gelegen nabij de Brabantse Poort op kantorenpark Kerkenbos in Nijmegen. In de omgeving bevindt zich het grote winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt congresgebouw Triavium, welke uitermate geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, maar waar men ook kan lunchen en dineren.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 ’s-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. Het object ligt op loopafstand van stadsdeelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation.
PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op het voorgelegen parkeerterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
BASE Nijmegen is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Bemande receptie;
- Restaurant;
- Vergaderruimten;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Alarminstallatie;
- Datavoorzieningen;
- Deuropener;
- Warmtewerend geïsoleerd glas;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry's;
- Lift.
BESTEMMING
De bestemming binnen het vigerende bestemmingsplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
In overleg.
BESCHIKBAAR
375 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste etage. Deelverhuur mogelijk vanaf 100 m² v.v.o.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.
ENERGIELABELKLASSE
Energielabel A.
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.
MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
OBJECT
De kantoren zijn gelegen op de eerste etage van kantorenverzamelgebouw de 'BASE Nijmegen'.
In totaal worden er 11 aaneengesloten kantoorunits aangeboden, variërend van 28 tot 48 m² v.v.o. Vanwege de ruime opzet rondom een open (wacht)ruimte met keuken en toiletten is de ruimte zeer geschikt voor bijvoorbeeld zorg gerelateerde bedrijven.
Het complex is ruim van opzet en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen. Zo zijn er onder andere een (onbemand) restaurant een vergaderruimte en een receptie aanwezig in het complex.
LOCATIE
BASE Nijmegen is gelegen nabij de Brabantse Poort op kantorenpark Kerkenbos in Nijmegen. In de omgeving bevindt zich het grote winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt congresgebouw Triavium, welke uitermate geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, maar waar men ook kan lunchen en dineren.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 ’s-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. Het object ligt op loopafstand van stadsdeelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation.
PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op het voorgelegen parkeerterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
BASE Nijmegen is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Bemande receptie;
- Restaurant;
- Vergaderruimten;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Alarminstallatie;
- Datavoorzieningen;
- Deuropener;
- Warmtewerend geïsoleerd glas;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry's;
- Lift.
BESTEMMING
De bestemming binnen het vigerende bestemmingsplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
In overleg.
BESCHIKBAAR
375 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste etage. Deelverhuur mogelijk vanaf 100 m² v.v.o.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.
ENERGIELABELKLASSE
Energielabel A.
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.
MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
