van Berchenstraat 4 6511 BC Nijmegen

Van Berchenstraat 4 – Representatieve kantoorruimte in Nijmegen-Centrum

Deze zelfstandige kantoorruimte van ca. 84 m² v.v.o. is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Nijmegen, op loopafstand van het Keizer Karelplein, het station en het stadscentrum en aansluitend aan het Kronenburgerpark een populaire plek voor recreatie en ontspanning. De ruimte bevindt zich op de begane grond van een verzamelpand met wonen op de verdiepingen en is geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een authentieke uitstraling en goede bereikbaarheid.

BESCHIKBARE RUIMTE

Beschikbaar voor verhuur is één kantoorruimte van ca. 84 m² met daarnaast ca. 10 m² in het souterrain , bestaande uit 3 werk-/spreekkamers, een pantry met keuken faciliteiten, toilet en hal en een gezamenlijke entree. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich een kleine buitenruimte. Het geheel is per 1 november 2025 te betrekken en biedt volop daglicht en een nette afwerking.

FACILITEITEN

De kantoorruimte is voorzien van:

* Pantry/keuken en toilet
* Doucheruimte
* Verwarming via radiatoren
* Gezamenlijke meterkast
* Goede daglichttoetreding
* Gezamenlijk entree
* Eigen buitenruimte/binnenplaats
* Berging

OPLEVERING

De ruimte wordt in de huidige staat, in principe leeg en ontruimd opgeleverd, inclusief laminaat vloer en de huidige indeling (vm wonen).

HUURVOORWAARDEN

* Huurprijs: € 1.596,- per maand excl. BTW
* Servicekosten: nader te bepalen, in overleg
* Huurtermijn: minimaal 36 maanden
* Aanvaarding: per 1 december 2025 of zoveel eerder als de ruimte beschikbaar komt
* Waarborgsom: drie maanden huur + BTW

LOCATIE

Gelegen in het centrum van Nijmegen met directe aansluiting op het openbaar vervoer (station op ca. 7 minuten lopen) en diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder horeca, winkels en andere zakelijke dienstverleners.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, zowel betaald op straat als in nabijgelegen parkeergarages (bijvoorbeeld Keizer Karelgarage of Parkeergarage Mariënburg).

INTERESSE?

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten je deze kantoorruimte graag zien!