Description
Adres:
Daalseweg 236 (2e etage) te 6521 GR Nijmegen
Algemeen:
Op toplocatie in het bruisende hartje Nijmegen-Oost is nu te huur (kantoor)ruimte in een uniek object met uitstekende gebruiksmogelijkheden.
Te denken valt aan vormen van kantoorgebruik, (zakelijke) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en cultuur en ontspanning. Onder bepaalde voorwaarden zijn tevens bepaalde bedrijfsmatige activiteiten toegestaan.
De ter verhuur beschikbare ruimte is gelegen op de tweede etage van het gebouw, welk gebouw zich bevindt in een populair winkelgebied met o.a. Albert Heijn, Gall en Gall, Bruna, Kruidvat, Strik Patisserie en Wanco doe het zelf.
Het geheel verkeert in representatieve conditie, zowel qua interieur als exterieur, uitstekend energielabel A+, zomer-nachtventilatie en zonnepanelen, waardoor er minder elektrakosten verschuldigd zijn. Het pand waarin deze ruimte is gelegen heeft een moderne uitstraling en is s'-avonds fraai uitgelicht.
De centrale ligging, de goede bereikbaarheid en (betaald) parkeerplaatsen voor de deur maken het tot een goede huisvestingsplek voor een breed scala aan exploitaties.
Tegen nader te bepalen condities kan de thans ter verhuur aangeboden ruimte worden uitgebreid met één kleine extra (kantoor)kamer.
Ligging:
Het object is gelegen in het populaire Nijmegen-Oost, aan de uitermate levendige Daalseweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Bruna en Gall & Gall, aangevuld met speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverleners.
Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar: zowel per auto, via nabijgelegen uitvalswegen, als met het openbaar vervoer. Bovendien vormt de Daalseweg een belangrijke schakel tussen de woonwijken en het stadscentrum, wat zorgt voor een constante stroom van passanten.
Per OV:
Nagenoeg voor de deur bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad.
Indeling/oppervlakte:
Er is sprake van een gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via een vaste trap is de 2e etage te bereiken. De (kantoor)ruimte aldaar omvat circa 31 m² netto oppervlakte. In deze kantoorruimte is tevens een ruime wandkast opgenomen. De eigen toiletvoorziening bevindt zich op de eerste etage, net zoals de gemeenschappelijk te gebruiken pantry-voorziening/kitchenette (met inbegrip van gemeenschappelijk te gebruiken vaatwasser en koelkast).
De ruimte op de tweede etage beschikt, mede vanwege de grote dakkapellen over veel daglichttoetreding, waardoor een aangenaam werkklimaat aan de orde is.
(In het voornoemde metrage zit het aan huurder toekomende aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, alsmede toiletvoorziening, niet inbegrepen.)
Er bestaat eventueel een mogelijkheid om voornoemd metrage uit te breiden met een kleine kantoorkamer op de eerste etage. De hiermee gepaard gaande huurvoorwaarden dienen nader te worden overeengekomen.
Voorzieningen:
De navolgende voorzieningen zijn aanwezig:
vloerbedekking, radiatoren v.v. thermostaatkranen, inbouwspots, thermopane beglazing en zonwering (screens).
In overleg kan gebruik worden gemaakt van een reeds aanwezige schoonmaakdienst.
Bestemming:
De bestemming omvat "Gemengd-2" met de functieaanduiding "Bedrijf", waarbij kantoorgebruik, (zakelijke) dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, en onder bepaalde voorwaarden bedrijfsmatige activiteiten mogelijk zijn.
Voor een toelichting op het desbetreffende vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor (Verbeek Bedrijfsmakelaars).
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur op de aldaar aanwezige openbare parkeerplaatsen (betaald).
Huurprijs:
De huurprijs betreft een all-in-prijs en bedraagt € 750,00 per maand (geen BTW).
(Met deze all-in-prijs wordt bedoeld dat deze toeziet op huur en servicekosten. Hieronder vallen uiteraard niet de eventueel aan te wenden schoonmaakkosten.)
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar, waarbij kortere perioden bespreekbaar zijn.
Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).
Opzegtermijn:
12 maanden.
Betalingen:
Huur (inclusief de in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting vermeerderd met het bedrag dat wettelijk verschuldigd zou zijn aan BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het om eenzelfde bedrag als dat voor de bankgarantie geldt.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Oplevering:
In overleg.
(Op korte termijn bespreekbaar.)
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Daalseweg 236 (2e etage) te 6521 GR Nijmegen
Algemeen:
Op toplocatie in het bruisende hartje Nijmegen-Oost is nu te huur (kantoor)ruimte in een uniek object met uitstekende gebruiksmogelijkheden.
Te denken valt aan vormen van kantoorgebruik, (zakelijke) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en cultuur en ontspanning. Onder bepaalde voorwaarden zijn tevens bepaalde bedrijfsmatige activiteiten toegestaan.
De ter verhuur beschikbare ruimte is gelegen op de tweede etage van het gebouw, welk gebouw zich bevindt in een populair winkelgebied met o.a. Albert Heijn, Gall en Gall, Bruna, Kruidvat, Strik Patisserie en Wanco doe het zelf.
Het geheel verkeert in representatieve conditie, zowel qua interieur als exterieur, uitstekend energielabel A+, zomer-nachtventilatie en zonnepanelen, waardoor er minder elektrakosten verschuldigd zijn. Het pand waarin deze ruimte is gelegen heeft een moderne uitstraling en is s'-avonds fraai uitgelicht.
De centrale ligging, de goede bereikbaarheid en (betaald) parkeerplaatsen voor de deur maken het tot een goede huisvestingsplek voor een breed scala aan exploitaties.
Tegen nader te bepalen condities kan de thans ter verhuur aangeboden ruimte worden uitgebreid met één kleine extra (kantoor)kamer.
Ligging:
Het object is gelegen in het populaire Nijmegen-Oost, aan de uitermate levendige Daalseweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Bruna en Gall & Gall, aangevuld met speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverleners.
Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar: zowel per auto, via nabijgelegen uitvalswegen, als met het openbaar vervoer. Bovendien vormt de Daalseweg een belangrijke schakel tussen de woonwijken en het stadscentrum, wat zorgt voor een constante stroom van passanten.
Per OV:
Nagenoeg voor de deur bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad.
Indeling/oppervlakte:
Er is sprake van een gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via een vaste trap is de 2e etage te bereiken. De (kantoor)ruimte aldaar omvat circa 31 m² netto oppervlakte. In deze kantoorruimte is tevens een ruime wandkast opgenomen. De eigen toiletvoorziening bevindt zich op de eerste etage, net zoals de gemeenschappelijk te gebruiken pantry-voorziening/kitchenette (met inbegrip van gemeenschappelijk te gebruiken vaatwasser en koelkast).
De ruimte op de tweede etage beschikt, mede vanwege de grote dakkapellen over veel daglichttoetreding, waardoor een aangenaam werkklimaat aan de orde is.
(In het voornoemde metrage zit het aan huurder toekomende aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, alsmede toiletvoorziening, niet inbegrepen.)
Er bestaat eventueel een mogelijkheid om voornoemd metrage uit te breiden met een kleine kantoorkamer op de eerste etage. De hiermee gepaard gaande huurvoorwaarden dienen nader te worden overeengekomen.
Voorzieningen:
De navolgende voorzieningen zijn aanwezig:
vloerbedekking, radiatoren v.v. thermostaatkranen, inbouwspots, thermopane beglazing en zonwering (screens).
In overleg kan gebruik worden gemaakt van een reeds aanwezige schoonmaakdienst.
Bestemming:
De bestemming omvat "Gemengd-2" met de functieaanduiding "Bedrijf", waarbij kantoorgebruik, (zakelijke) dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, en onder bepaalde voorwaarden bedrijfsmatige activiteiten mogelijk zijn.
Voor een toelichting op het desbetreffende vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor (Verbeek Bedrijfsmakelaars).
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur op de aldaar aanwezige openbare parkeerplaatsen (betaald).
Huurprijs:
De huurprijs betreft een all-in-prijs en bedraagt € 750,00 per maand (geen BTW).
(Met deze all-in-prijs wordt bedoeld dat deze toeziet op huur en servicekosten. Hieronder vallen uiteraard niet de eventueel aan te wenden schoonmaakkosten.)
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar, waarbij kortere perioden bespreekbaar zijn.
Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).
Opzegtermijn:
12 maanden.
Betalingen:
Huur (inclusief de in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting vermeerderd met het bedrag dat wettelijk verschuldigd zou zijn aan BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het om eenzelfde bedrag als dat voor de bankgarantie geldt.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Oplevering:
In overleg.
(Op korte termijn bespreekbaar.)
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
