Description
TE HUUR: 4e ETAGE IN REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW OP UITSTEKENDE LOCATIE
In dit hoogwaardige multi-tenant kantoorgebouw komt de volledige vierde verdieping beschikbaar, bestaande uit circa 466 m² v.v.o. kantoorruimte aangevuld met een royaal dakterras. Het betreft een zeer representatieve, instapklare kantooromgeving op een uitstekende zichtlocatie direct aan de Wijchenseweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Nijmegen.
Het kantoorgebouw, gebouwd in 2002, kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende staat van onderhoud. Momenteel zijn onder meer GX Software, Jeugdbescherming Gelderland en Stromenland in het gebouw gevestigd, wat bijdraagt aan een professionele en representatieve werkomgeving.
De beschikbare verdieping beschikt over een efficiënte en functionele indeling en biedt daarmee volop mogelijkheden voor uiteenlopende kantoorhoudende organisaties. Dankzij de grote raampartijen rondom de verdieping geniet de ruimte van een uitstekende natuurlijke daglichttoetreding, hetgeen zorgt voor een prettige, gezonde en productieve werkomgeving.
Daarnaast beschikt het gebouw over een uitstekend duurzaamheidsniveau met energielabel A+. De combinatie van een representatieve uitstraling, uitstekende bereikbaarheid, moderne voorzieningen en een ruim vloeroppervlak maakt deze locatie uitermate geschikt voor organisaties die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en uitstraling.
LIGGING
Het object is gelegen op het gerenommeerde kantorenpark Brabantse Poort, één van de belangrijkste kantoorlocaties van Nijmegen. De locatie bevindt zich direct aan de Wijchenseweg, de verbindingsroute tussen de Rijksweg A73 en het stadscentrum van Nijmegen, en geniet hierdoor van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
De nabijgelegen afrit van de A73 zorgt voor snelle verbindingen met de A15, A50 en A12, waardoor steden als Arnhem, Eindhoven, Utrecht en het Ruhrgebied eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Station Nijmegen Dukenburg bevindt zich op korte loopafstand en biedt diverse trein- en busverbindingen.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo bevindt zich op loopafstand het overdekte winkelcentrum Dukenburg, met meer dan 100 winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Tevens ligt tegenover het winkelcentrum het multifunctionele congres- en evenementencomplex Triavium, waar uiteenlopende zakelijke bijeenkomsten, vergaderingen, congressen en evenementen worden georganiseerd.
Deze centrale en dynamische ligging maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.
PARKEREN
10 parkeerplekken waarvan 1 laadpaal.
ENERGIELABEL
A+, geldig tot 17 april 2033.
METRAGES
4e verdieping circa 444 m² v.v.o..
BESTEMMING
Het object heeft een kantoorbestemming.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJS GEHUURDE
€ 135,- per m² per jaar excl. btw.
HUURPRIJS PARKEERPLEK
€ 450,- per parkeerplek per jaar excl. btw
SERVICEKOSTEN
€ 59,- per m² per jaar excl. btw.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI - Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever en eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
In dit hoogwaardige multi-tenant kantoorgebouw komt de volledige vierde verdieping beschikbaar, bestaande uit circa 466 m² v.v.o. kantoorruimte aangevuld met een royaal dakterras. Het betreft een zeer representatieve, instapklare kantooromgeving op een uitstekende zichtlocatie direct aan de Wijchenseweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Nijmegen.
Het kantoorgebouw, gebouwd in 2002, kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende staat van onderhoud. Momenteel zijn onder meer GX Software, Jeugdbescherming Gelderland en Stromenland in het gebouw gevestigd, wat bijdraagt aan een professionele en representatieve werkomgeving.
De beschikbare verdieping beschikt over een efficiënte en functionele indeling en biedt daarmee volop mogelijkheden voor uiteenlopende kantoorhoudende organisaties. Dankzij de grote raampartijen rondom de verdieping geniet de ruimte van een uitstekende natuurlijke daglichttoetreding, hetgeen zorgt voor een prettige, gezonde en productieve werkomgeving.
Daarnaast beschikt het gebouw over een uitstekend duurzaamheidsniveau met energielabel A+. De combinatie van een representatieve uitstraling, uitstekende bereikbaarheid, moderne voorzieningen en een ruim vloeroppervlak maakt deze locatie uitermate geschikt voor organisaties die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en uitstraling.
LIGGING
Het object is gelegen op het gerenommeerde kantorenpark Brabantse Poort, één van de belangrijkste kantoorlocaties van Nijmegen. De locatie bevindt zich direct aan de Wijchenseweg, de verbindingsroute tussen de Rijksweg A73 en het stadscentrum van Nijmegen, en geniet hierdoor van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
De nabijgelegen afrit van de A73 zorgt voor snelle verbindingen met de A15, A50 en A12, waardoor steden als Arnhem, Eindhoven, Utrecht en het Ruhrgebied eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Station Nijmegen Dukenburg bevindt zich op korte loopafstand en biedt diverse trein- en busverbindingen.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo bevindt zich op loopafstand het overdekte winkelcentrum Dukenburg, met meer dan 100 winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Tevens ligt tegenover het winkelcentrum het multifunctionele congres- en evenementencomplex Triavium, waar uiteenlopende zakelijke bijeenkomsten, vergaderingen, congressen en evenementen worden georganiseerd.
Deze centrale en dynamische ligging maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.
PARKEREN
10 parkeerplekken waarvan 1 laadpaal.
ENERGIELABEL
A+, geldig tot 17 april 2033.
METRAGES
4e verdieping circa 444 m² v.v.o..
BESTEMMING
Het object heeft een kantoorbestemming.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJS GEHUURDE
€ 135,- per m² per jaar excl. btw.
HUURPRIJS PARKEERPLEK
€ 450,- per parkeerplek per jaar excl. btw
SERVICEKOSTEN
€ 59,- per m² per jaar excl. btw.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI - Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever en eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
