Kerkenbos 1043 6546 BB Nijmegen

KERKENBOS 1043 TE NIJMEGEN

Moderne en lichte kantoorruimte van ca. 354 m² op 1 vloer, op zichtlocatie beschikbaar.

OBJECT
Wij kunnen u een turn key kantoorruimte aanbieden , op hét kantorenpark van Nijmegen; Kerkenbos. Het gaat om een kantoorruimte energiezuinige kantoorruimte op de eerste etage. De kantoorruimte is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Door de hoekligging heeft de ruimte rondom ramen, wat bijdraagt aan een prettig werkklimaat.

LOCATIE
De beschikbare ruimte is gelegen op een centrale locatie nabij de Brabantse Poort op kantorenpark Kerkenbos in Nijmegen en op zichtlocatie vanaf de Wijchenseweg. In de omgeving bevindt zich het grote winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt congresgebouw Triavium, welke uitermate geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, maar waar men ook kan lunchen en dineren. Daarnaast geeft de ligging op een kantorenpark als Kerkenbos de mogelijkheid tot ontmoeten, netwerken en samenwerken.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 ’s-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. Het object ligt op loopafstand van stadsdeelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op het rondom gelegen parkeerterrein.
7 eigen parkeerplaatsen voor de deur.

OPLEVRINGSNIVEAU
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Huidige indeling middels tussenwanden (deels glas);
- Datavoorzieningen;
- Deuropener;
- Warmtewerend geïsoleerd glas;
- Sanitaire voorzieningen;
- Uitgebreide keuken / lunchruimte
- Lift.

BESTEMMING
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURTERMIJN
In overleg, vanaf 3 jaar mogelijk.

HUURPRIJS
€ 35.400,00 per jaar / € 2.950,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 15.186,36 per jaar / € 1.265,53 per maand exclusief BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari 2028, met een minimum van 2 %. Vervolgens jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever en eigenaar.