Paijensweg 1 6523 MB Nijmegen

€ 2,950 p/mo.

Description

Object
Prachtige vrijstaande kantoorvilla gebouwd in 1923, gelegen op een zichtlocatie vanaf de Berg en Dalseweg in Nijmegen. De totale beschikbare ruimte is ca. 227 m2 v.v.o gelegen op de eerste en tweede etage. Naast de kantoorruimte is er ook een gezamenlijke berging welke gebruikt kan wordt als opslagruimte.

Ligging
Gelegen op een zichtlocatie aan de Paijensweg/Berg en Dalseweg in de villawijk Kwakkenberg. Deze vrijstaande kantoorvilla heeft een prachtige ligging omringd door groen en bomen. Een rustige maar toch opvallende locatie. Via de Berg en Dalseweg bent u in no-time in het centrum van Nijmegen.

Indeling
Middels het ruime parkeerterrein, gelegen aan de rustige zijstraat van de Berg en Dalseweg, of het voetpad dat via de Paijensweg toegankelijk is, bereikt u de gezamenlijke entree. De eerste en tweede etage bereikt u via het trappenhuis.

Eerste etage
De eerste etage beschikt over in totaal vier ruime kantoorruimten. Een toilet en keukenpantry zijn tevens aanwezig. Door de grote raampartijen is er zeer veel daglichtinval in de verschillende ruimten. De kantoren aan de voorzijde hebben aansluitend een balkon met prachtig uitzicht over de tuin.

Tweede etage
De tweede etage beschikt over vijf kantoorruimten, een berging en een toilet.

Naast diverse kantoorruimten beschikt het aangeboden object over 5 parkeerplaatsen op eigen terrein, een gezamenlijke bergruimte in de garage grenzend aan het parkeerterrein, een balkon alleen toegankelijk voor de eerste en tweede etage en een eigen keuken pantry.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Groenewoud en heeft de bestemming ‘Gemengd’. Aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;

Oppervlakten
Totale oppervlakte (incl.aandeel gemeenschappelijke ruimte): ca. 227 m2 V.V.O
Opslagruimte garage (gedeeld met huurder begane grond) ca. 57 m2

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €2.950,- per maand excl. BTW excl. Servicekosten incl. 5 parkeerplaatsen op eigen terrein
Het voorschot servicekosten bedraagt €32,- per m2 per jaar excl. BTW.

Bij de servicekosten is inbegrepen:
Individuele gebruik G/W/L
G/W/L Gemeenschappelijke ruimtes
Onderhoud en periodieke controle van installaties
Tuinonderhoud
Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten.
Glasbewassing beglazing buitenzijde
Administratie- en beheerkosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 2,950 per month
Service charges
€ 32 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1923

Surface areas

Area
227 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Windows can be opened, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
Not available

Parking

Parking spaces
5 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Paijensweg 1

€ 2,950 p/mo.