Professor Molkenboerstraat 30-A 6524 RP Nijmegen

Te Koop - Te Huur
Zeer nette kantoor/praktijkruimte van totaal ca. 230 m2 aan de Professor Molkenboerstraat 30A in Nijmegen.
Het betreft een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkruimte in en rond Nijmegen-Oost.

De Professor Molkenboerstraat ligt in Nijmegen-Oost met voldoende parkeermogelijkheden en goede verbindingen naar het openbaar vervoer.
De omgeving is rustig, wat ideaal is voor een werkomgeving.

Het object is goed onderhouden en modern ingericht met veel daglicht, wat een professionele uitstraling biedt voor klanten en bezoekers. Afhankelijk van de indeling is er voldoende ruimte voor werkplekken, vergaderruimtes en opslag.

De ruimte beschikt over de nodige faciliteiten, zoals 8 kantoorkamers met internetverbinding, airco, keukenvoorzieningen en voldoende sanitairgelegenheid.
Dit maakt het direct klaar voor gebruik zonder dat er veel aanpassingen nodig zijn.

Opleveringsniveau
_ Airconditioning;
_ Alarminstallatie;
_ Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
_ Brandpreventiemiddelen;
_ Glasvezel in straat aanwezig;
_ Inbouwverlichting;
_ Internet- telefonieaansluitingen;
_ Kamerindeling met veel daglicht;
_ Keuken;
_ Doucheruimte;
_ Stucwerkwanden;
_ systeemplafond;
_ Te openen ramen;
_ 2x Toiletruimte;
_ Wandradiatoren;

Vraagprijs:
€. 425.000,- k.k.

Huurprijs:
€. 3250,- per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling bij koop:
10% van de aankoopprijs.

Waarborgsom bij huur:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Kadastraal gemeente: Hatert;
Sectie: G;
Nummer: 1306 A1 (appartementsrecht);
Bron: Kadaster.

Nutsvoorzieningen:
Gas, water en elektra komen voor rekening en op naam van huurder.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Als u geïnteresseerd bent, kunnen wij u verder helpen met meer specifieke informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging.