Energiestraat 23-01 7442 DA Nijverdal

Te koop en Te huur! Representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein ‘t Lochter.

Algemeen
Gelegen op het bedrijventerrein 't Lochter in Nijverdal, bieden wij deze kantoorruimte van ca. 96 m² aan. Het object beschikt over meerdere afgesloten ruimtes verdeeld over twee verdiepingen, inclusief pantry, toiletvoorzieningen en een functionele indeling met diverse voorzieningen. Daarnaast zijn er voldoende eigen parkeerplaatsen beschikbaar aan de voor- en zijkant van het pand. De ligging op het bedrijventerrein zorgt voor een goede bereikbaarheid en een professionele omgeving.

Locatie/Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijvenpark ’t Lochter. Het bedrijvenpark ‘t Lochter is vanaf de A1 en A35 goed bereikbaar via de rijksweg N35. Tevens is de N347 op ca. 800 meter afstand van het object gelegen.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over ca. 4 eigen parkeerplaatsen.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 96 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Kantoorruimte van ca. 48 m2

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 48 m2

Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.250,- per maand excl. Btw G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Pantry voorzien van keukenblok;
- Toilet op de begane grond;
- Systeemplafond i.c.m. opbouw/inbouw armaturen
- Meerdere airco units.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein t`Lochter 2013" met als enkelbestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hellendoorn
Sectie N
Nummer(s) 10063
Groot 302 m2

Bouwjaar
2008 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg, doch minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur. Of In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.