Baruch Spinozastraat 18-01 7442 PD Nijverdal

In dit moderne en duurzame bedrijfscomplex, gelegen aan de Baruch Spinozastraat in Nijverdal, bieden wij twee gekoppelde bedrijfsunits met kantoorruimte en een verdiepingsvloer te koop aan. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 223 m², bestaande uit circa 48 m² bedrijfsruimte, circa 70 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 105 m² kantoorruimte op de verdieping. Tevens zijn er op eigen terrein circa vier parkeerplaatsen gesitueerd. Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein 't Lochter en biedt een uitstekende infrastructuur, met directe verbindingen naar de snelwegen A35 en N35, wat zorgt voor een snelle bereikbaarheid van omliggende regio's. Het object maakt deel uit van de "Vereniging van Eigenaars Baruch Spinozastraat 18-1 tot en met 18-12 te Nijverdal"

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 223 m². Die als volgt, is ingedeeld:
Bedrijfsruimte:                                                        circa   48 m²
Kantoor begane grond:                                            circa   70 m²
Kantoor eerste verdieping:                                      circa 105 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hellendoorn
Sectie: N
Nummers: 10025 A1, A2, A15, A16, A35 & A36

Locatie
Het complex is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ’t Lochter, een dynamisch en goed ontsloten bedrijventerrein. Op het bedrijventerrein hebben zich meerdere vooraanstaande bedrijven gevestigd waaronder: Van den Brink Staalbouw, PS Nederland Oost, Niverplast en Leferink Schadeherstel.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds (gedeeltelijk) v.v. LED-verlichting;
- Vloerverwarming;
- Pantry met koelkast;
- Sanitaire voorzieingen (WC & urinoir);

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- LED-verlichting;
- Vlakke betonvloer;

Algemeen:
- Kunstofkozijnen;
- Dubbel isolerend glas;
- Te openen ramen;
- Vier parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Buitenverlichting;
- Technische ruimte;

Bereikbaarheid
Het complex aan de Baruch Spinozastraat 18 in Nijverdal is uitstekend bereikbaar via de snelweg A35, die op korte afstand ligt. Recent is er een nieuwe rotonde aangelegd die de Baruch Spinozastraat direct verbindt met de Burgemeester H. Boersingel, wat zorgt voor een verbeterde ontsluiting van het bedrijventerrein 't Lochter III. Deze infrastructuurvernieuwing vergemakkelijkt de toegang voor zowel vrachtverkeer als personenauto's.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 4 (vier) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan 'Bedrijventerrein t Lochter III' met als enkelbestemming 'bedrijfsdoeleinden'.

Koopsom
€ 235.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper en de rechter-commissaris.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.