Oester 40-44 1723 HW Noord-Scharwoude

Omschrijving
Op een centrale en goed bereikbare locatie in Noord-Scharwoude komt binnenkort dit representatieve in 2009 gebouwde bedrijfsgebouw met bedrijfswoning beschikbaar voor de verkoop. Het pand heeft een totaal vloeroppervlak van circa 1.032 m2, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden dankzij de flexibele indeling en de bestemming “Bedrijventerrein 2” (bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 toegestaan).

Wat direct in het oog springt, is de fraaie gevelafwerking in Western Red Cedar, wat het gebouw een onderscheidende, hoogwaardige uitstraling geeft. Op de verdieping bevindt zich tevens een bedrijfswoning van circa 110 m2, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

Het pand is gelegen op een ruim perceel van 1.135 m2, met volop mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Omdat het object momenteel nog deels in casco staat verkeert, is een maatgerichte invulling eenvoudig te realiseren. Hierdoor is het gebouw bijzonder geschikt voor uiteenlopende sectoren, van ambachtelijke productie tot kleinschalige distributie of kantoor/showroom-combinaties.

Kortom: een kansrijke locatie met uitstraling en flexibiliteit, voor ondernemers die vooruit willen.

Bouwjaar:
2009

Metrages
Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 1.032 m2, waarvan circa 940 m2 verhuurbaar vloeroppervlak (VVO). De ruimte is als volgt verdeeld:
• Begane grond: circa 519 m2
• Eerste verdieping: circa 513 m2, waarvan momenteel circa 110 m2 is ingericht als bedrijfswoning

Kadastrale gegevens
Gemeente: Langedijk
Sectie: D
Nummer: 4177
Grootte: 1.135 m2

Ligging
De Oester 40-44 is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Mossel in Noord-Scharwoude en kent een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Via de nabijgelegen N504 en N242 bent u in enkele minuten op de A9 richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder. Deze strategische ligging maakt het pand goed bereikbaar voor personeel, klanten en leveranciers. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met regelmatige verbindingen naar station Heerhugowaard en station Alkmaar. Vanaf daar zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder meer Amsterdam, Haarlem en Hoorn. De combinatie van bus en trein zorgt ervoor dat ook reizigers zonder eigen vervoer comfortabel de locatie kunnen bereiken

Bestemming
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan (= Bedrijventerrein-2) zijn bedrijven tot en met categorie 3.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u om zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.
Een deel van de media betreffen impressies met betrekking tot de mogelijke gebruiksmogelijkheden.

Koopsom: € 695.000,- k.k.

Staat van het object
De verkoop geschied in de huidige staat: “as is, where is”,
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd en wordt verkocht exclusief de nog aanwezige (zaag)machines en stellages.

Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Alle door verkopend makelaars en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.