Losplaatsweg 28 2201 CV Noordwijk (ZH)

Rental price on request

Description

Representatieve kantoor/praktijkruimte gelegen midden in de sfeervolle oude dorpskern van Noordwijk-Binnen, nabij het winkelcentrum. Het pand is gelegen in een woonomgeving waar recent het fraaie nieuwbouwproject Losplaatskade is gerealiseerd.

In het bedrijfsverzamelgebouw zijn onder meer gevestigd:
- Foto laboratorium;
- Fysiotherapiepraktijk;
- I.C.T. bedrijf;
- Psychologenpraktijk.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 28a: Ca. 24 m² kantoor/praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping. (3.9 m. breed x 6.2 m. diep)
Unit 28d: Ca. 24 m² kantoor/praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping. (3 m. breed x 8 m. diep)

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er bevinden zich voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het bedrijfsgebouw.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Inbraak beveiligingssysteem;
- Daklicht;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Wandafwerking;
- Vloerafwerking (laminaat);
- Pantry;
- Algemeen gebruik van dubbele toiletgroepen.

HUURPRIJS
Unit 28a: € 225,-- per maand excl. BTW.
Unit 28d: € 275,-- per maand excl. BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 18,31 per m² per jaar, excl. BTW.
Ze bestaan uit de volgende leveringen en diensten:
- Verwarmingskosten en water;
- Opstalverzekering;
- Onderhoud technische installaties (gebouw gebonden);
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Terreinonderhoud;
- Gebruik sanitaire voorzieningen.

Iedere kantoorunit beschikt over een eigen elektrameter en zal naar verbruik worden doorberekend. Hiervoor zal een voorschotbijdrage betaald worden van € 13,26 per m² per jaar, excl. BTW.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode 1 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Noordwijk
Sectie : G
Nummer : 4246

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
Onroerende zaak belasting wordt jaarlijks doorberekend conform de metrage van het gehuurde.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50) of (070 – 209 24 10)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van
deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Rental price
Rental price on request
Service charges
€ 18 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1995

Surface areas

Area
24 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Built-in fittings, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
In residential district
Accessibility
Bus stop in 1000 m to 1500 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m

NVM real estate agent

Van der Kooij Bedrijfsmakelaars

Available Monday from 9:00
Call 071-760 00 50

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Losplaatsweg 28

Rental price on request