Cockeveld 3 5672 AE Nuenen

Multifunctionele bedrijfsruimte(n) met bedrijfshal en diverse kantoorruimtes. Een gedeelte van de bedrijfsruimte is thans in gebruik als showroom.
Het object is gelegen op het industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 850 m2
Oppervlakte kantoorruimte: ca. 230 m2

Huurprijs € 4.500,-- per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

INDELING
- entree, receptie;
- 2 kantoorruimtes en 1 kantoortuin;
- kantine;
- bedrijfsruimte(n) alsmede showroom/bedrijfsruimte;
- keuken en luxe toiletruimtes;
- archiefruimte;
- cv ruimte;

VOORZIENINGEN:
- alarminstallatie;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- airco-installatie;
- systeemplafond met inbouw armaturen;
- heater in bedrijfsruimte;
- brandblusapparatuur.

ENTREE (naar kantoren)
Entree d.m.v. dubbele deuren met toegang tot de kantoortuin en overige kantoorruimtes.
ENTREE (naar bedrijfsruimte)
Overheaddeur met voorportaal d.m.v. glazen schuifdeur. Naast de entree naar de bedrijfsruimte/showroom bevindt zich de cv-ruimte/meterkast.

KANTOREN
Aan de voorzijde van het object zijn 2 lichte kantoorruimtes, een ruime kantoortuin en een kantineruimte welke ook als kantoorruimte kan dienen. De kantoren hebben diverse afmetingen en zijn voorzien van vloerbedekking of pvc vloer, inbouwarmaturen en kabelgoten. Vanuit de kantoorruimtes zijn de toiletten en archiefruimte bereikbaar.

BEDRIJFSRUIMTE
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is thans in gebruik als showroomruimte.
De lichte bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, monolithisch afgewerkte lichte betonvloer. Tevens voorzien van kunststof lichtstraten en verwarming middels stralingspanelen. In de bedrijfsruimte is een ruime inpandige magazijnruimte en berging aanwezig.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OMGEVINGSFACTOREN
LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein "Berkenbos". In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende volumineuze detailhandelsbedrijven gehuisvest: Praxis, Boerenbond en Goossens Wonen en Slapen.

BEREIKBAARHEID
Het industrieterrein "Berkenbos” is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van de autoweg A270 alsmede de autosnelwegen A2/A58 zijn snel bereikbaar.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan "Nuenen Zuidoost", is deels onherroepelijk in werking met als bestemming "Bedrijventerrein" en dubbelbestemming Waarde - Archeologie middelhoog. De functie-aanduidingen zijn: bedrijf tot en met categorie 3.2, detailhandel perifeer en specifieke vorm van detailhandel - meubelen en woninginrichting.
Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen.

CONDITIES
HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.