Moergestelseweg 14 5062 JW Oisterwijk

TE KOOP - BELEGGING

Hoogwaardige kantoorvilla ontworpen door Storimans Wijffels Architecten in 2003. Dit duurzame kantoorgebouw heeft na volledige installatietechnische renovatie in 2024 het energielabel A+. Het gebruik van duurzame materialen zoals de typerende natuursteen gevelbekleding, de patiotuin en het stijlvolle interieur garanderen een prettige kantooromgeving.
De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten goed waardoor de toekomstige onderhoudskosten beperkt zijn.

De verhuurbaarheid is uitstekend door de goede bereikbaarheid, zichtwaarde, ruime gratis parkeergelegenheid en de flexibele indeelbaarheid.
De hoogwaardige afwerking met het vele glas en een uitgebreid inbouwpakket geeft het geheel een luxe uitstraling.

Het aangeboden deel van het gebouw (50%) bestaat uit 2 appartementsrechten evenredig verdeeld over de kelder, begane grond en 1e verdieping, bereikbaar met een lift. Het verhuurbaar vloeroppervlak is circa 625 m2 en volledig, deels langjarig, verhuurd op basis van een 'all-inclusive' huur. De netto huurstroom is circa € 125.000,- per jaar (prijspeil september 2025).
Voor serieuze gegadigden is de volledige huurinformatie beschikbaar.

Deze propositie leent zich uitstekend voor een belegger op zoek naar een degelijke belegging in een kwaliteitsobject.