Enschedesestraat 4 7575 AB Oldenzaal

Moderne kantoorruimte op toplocatie!

Aan de Enschedesestraat in Oldenzaal bieden wij een instapklare en zeer hoogwaardige kantoorruimte van circa 185 m² VVO beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de eerste verdieping van een representatief en goed uitgerust kantoorgebouw.

Het gebouw is voorzien van onder andere een liftinstallatie, systeemplafonds met LED verlichting en luchtbehandeling (per vertrekt instelbaar), toiletgroep op iedere bouwlaag, kabelgoten t.b.v. glasvezel en elektra.

Bij de te huren kantoorruimte behoren 6 eigen parkeerplaatsen. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het elektrisch laden van auto's.

Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal, op loopafstand van het treinstation en het centrum. Deze strategische ligging biedt zowel een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer als met de auto. De afrit van de A1 ligt op slechts ca. 2 kilometer afstand.

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen aan de Enschedesestraat 4 in Oldenzaal, aan de rand van het bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel. De locatie biedt een representatieve uitstraling en een prettige werkomgeving in een dynamische zakelijke omgeving. Dankzij de ligging nabij het stadscentrum zijn diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object ligt op loopafstand van zowel het treinstation Oldenzaal als het stadscentrum. Voor autoverkeer is de locatie eveneens gunstig. De oprit van de A1 (richting Hengelo/Enschede of Duitsland) bevindt zich op slechts ca. 2 kilometer afstand.

PARKEREN
Bij de te huren kantoorruimte behoren 6 eigen parkeerplaatsen. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het elektrisch laden van auto's.

METRAGES
Ca. 185 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
€ 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
Het kantoorgebouw is voorzien van:
• Zonnepanelen op het dak;
• Instapklare kantoorruimte (deels in 2023 volledig vernieuwd);
• Liftinstallatie;
• Systeemplafonds met LED verlichting;
• Toiletgroep per bouwlaag;
• Kabelgoten t.b.v. glasvezel en stroom;
• Gedeelde pantry;
• Luchtbehandelingsinstallatie middels een mechanische ventilatie c.q. topkoeling (per vertrekt regelbaar);
• Warmteopwekking middels een hybride warmtepomp.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’, met als bestemming ‘Kantoor’.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.