Steenstraat 105 7571 BJ Oldenzaal

Jouw zichtlocatie in hartje Oldenzaal! Dé ideale uitvalsbasis voor ondernemers die willen opvallen. Deze royale kantoorruimte biedt structuur, flexibiliteit en een zee aan mogelijkheden. Een plek waar je zichtbaar bent, kunt doorgroeien én waar klanten graag binnenlopen.

Opvallen verzekerd
Gelegen op de begane grond aan de Steenstraat - één van de belangrijkste aanrijroutes richting het centrum - zit je hier precies waar het gebeurt. Op een paar passen van de Groote Markt en alle stadsvoorzieningen. Even lunchen bij een van de restaurants of snel een broodje halen bij De Broodbode? Je team gaat hiervan genieten! De zichtbaarheid vanaf de straat is uitstekend en met parkeerterrein Molkenboer én een bushalte om de hoek, zijn jij, je klanten en je medewerkers altijd gemakkelijk onderweg.

Ruimtelijke mogelijkheden
Met een totale oppervlakte van circa 421 m² op de begane grond biedt dit pand een slimme en royale indeling. De ruimte is verdeeld over 7 lokalen/kantoorvertrekken, waarvan 4 opvallend ruim, ideaal voor grotere teams, leslocatie, workshops of creatieve opstellingen.

De representatieve, eigen overdekte entree leidt naar een lichte hal. Via de glazen deur kom je direct bij de ontvangstbalie met schuifraam, dit geeft meteen een gastvrije en professionele eerste indruk. Verderop de grote centrale ruimte die die je met een paar aanpassingen omtovert tot een inspirerende kantoortuin of een fijne ontmoetingsruimte waar je team samenkomt.

Indeling
• ruime centrale ontmoetingsruimte
• 7 afzonderlijke lokalen/kantoorruimtes (van ca. 14 m² tot ca. 63 m²)
• entreehal
• receptie met balie en schuifraam
• eigen pantry
• grote en kleine berging
• 5 toiletruimten met 2 voorportalen
• achteruitgang / extra toegang

Flexibel met je mee
De huidige indeling werkt uitstekend voor grotere teams of organisaties om zowel samen te werken als geconcentreerd te werken wanneer nodig. Wil je liever één grote open ruimte creëren? Dat kan. Een aangepaste indeling is in overleg met de verhuurder bespreekbaar. Zo maak je de ruimte precies passend bij jouw bedrijfsvoering. Een solide en toekomstbestendige plek in hartje Oldenzaal!

Voorzieningen
• representatieve, overdekte entree
• grote raampartijen, ideaal voor professionele signing
• indeling met 7 afzonderlijke ruimten
• pantry en ruim sanitair
• 1 grote en 1 kleine berging
• verwarming via radiatoren
• mechanische ventilatie
• systeemplafonds met verlichting
• kabelgoten en vloerafwerking

Bereikbaarheid
Er is volop parkeergelegenheid direct om de hoek: vrij, betaald of met vergunning. Ideaal voor bezoekers én medewerkers. Daarnaast zijn er in de ondergelegen parkeerkelder optioneel enkele parkeerplaatsen beschikbaar.

Nog meer ruimte of juiste wat minder ruimte nodig?
Bekijk dan eens de kantoorruimte Prins Hendrikstraat 2 te Oldenzaal, gelegen in hetzelfde complex. Waar we nog 290 m2 kantoorruimte aanbieden in units vanaf 104 m2. Zo kan je jouw bedrijf starten op 104 m2 of vergroten tot maar liefst 711 m2.

Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan De Klei Esch. De bestemming is Wonen met de aanduiding ‘kantoren toegestaan’, waardoor kantoren op de begane grond zijn toegestaan.

Huurprijs
€ 46.000,- per jaar, excl. btw en excl. gas/water/elektra.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.