Description
TE HUUR TURNKEY KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE - DEELVERHUUR MOGELIJK
Voor de verhuur beschikbaar: een zeer representatieve nieuwbouw kantoorruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Thorbeckestraat 82A te Oldenzaal.
Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettige omgeving. De kantoorruimtes worden, in overleg met de toekomstige gebruiker, turnkey opgeleverd, volledig afgestemd op uw wensen.
Op eigen terrein zijn circa 6 parkeerplaatsen beschikbaar, direct aan de voorzijde van het object.
Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein de Essen met als enkelbestemming. Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Oldenzaal
Sectie K
Nummer 4687/4688 - deels
Bouwjaar
2024.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 140 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoorruimte van ca. 70 m² gelegen op de begane grond
Kantoorruimte van ca. 70 m² gelegen op de eerste verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Vloerverwarming
- Ventilatiesysteem
- Vloerafwerking – in overleg met de gebruiker/huurder
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED)
- Pantry
- Toiletten (D+H)
- Er is de mogelijkheid om een vergaderruimte met glazen wanden te laten realiseren. Daarnaast zijn opties voor elektrische laadpalen bespreekbaar, geheel afgestemd op uw wensen.
De verhuurder beschikt over de kennis en expertise om deze bedrijfsunit volledig af te stemmen op uw specifieke wensen. Een hoogwaardige afwerking, passend bij uw bedrijfsvoering, staat daarbij centraal.
Wij denken daarom graag met u mee, verkennen samen de mogelijkheden en bieden maatwerkoplossingen. Met genoegen maken wij tijd vrij voor een persoonlijk gesprek over de kansen die dit pand u kan bieden.
Huurprijs:
€ 1.400,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Servicekosten:
Op basis van voorschotbedrag € 25,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
3 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Thorbeckestraat is direct verbonden met de rondweg N342, hetgeen zorgt voor een goede ontsluiting richting onder andere de A1. Een bushalte is op 2 minuten loopafstand gelegen.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn vooral kleinere bedrijven gevestigd in zeer gevarieerde branches. Tevens is een tankstation en een wijkwinkelcentrum op loopafstand gelegen.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van woonwijk ‘De Essen’, één van de grootste wijken van Oldenzaal. De Essen ligt ten noorden van het centrum van Oldenzaal.
Parkeren:
Bij het object behoren ca. 6 parkeerplekken op eigen terrein. Deze zijn gesitueerd aan de voorzijde van het object.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct in goed overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur beschikbaar: een zeer representatieve nieuwbouw kantoorruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Thorbeckestraat 82A te Oldenzaal.
Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettige omgeving. De kantoorruimtes worden, in overleg met de toekomstige gebruiker, turnkey opgeleverd, volledig afgestemd op uw wensen.
Op eigen terrein zijn circa 6 parkeerplaatsen beschikbaar, direct aan de voorzijde van het object.
Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein de Essen met als enkelbestemming. Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Oldenzaal
Sectie K
Nummer 4687/4688 - deels
Bouwjaar
2024.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 140 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoorruimte van ca. 70 m² gelegen op de begane grond
Kantoorruimte van ca. 70 m² gelegen op de eerste verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Vloerverwarming
- Ventilatiesysteem
- Vloerafwerking – in overleg met de gebruiker/huurder
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED)
- Pantry
- Toiletten (D+H)
- Er is de mogelijkheid om een vergaderruimte met glazen wanden te laten realiseren. Daarnaast zijn opties voor elektrische laadpalen bespreekbaar, geheel afgestemd op uw wensen.
De verhuurder beschikt over de kennis en expertise om deze bedrijfsunit volledig af te stemmen op uw specifieke wensen. Een hoogwaardige afwerking, passend bij uw bedrijfsvoering, staat daarbij centraal.
Wij denken daarom graag met u mee, verkennen samen de mogelijkheden en bieden maatwerkoplossingen. Met genoegen maken wij tijd vrij voor een persoonlijk gesprek over de kansen die dit pand u kan bieden.
Huurprijs:
€ 1.400,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Servicekosten:
Op basis van voorschotbedrag € 25,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
3 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Thorbeckestraat is direct verbonden met de rondweg N342, hetgeen zorgt voor een goede ontsluiting richting onder andere de A1. Een bushalte is op 2 minuten loopafstand gelegen.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn vooral kleinere bedrijven gevestigd in zeer gevarieerde branches. Tevens is een tankstation en een wijkwinkelcentrum op loopafstand gelegen.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van woonwijk ‘De Essen’, één van de grootste wijken van Oldenzaal. De Essen ligt ten noorden van het centrum van Oldenzaal.
Parkeren:
Bij het object behoren ca. 6 parkeerplekken op eigen terrein. Deze zijn gesitueerd aan de voorzijde van het object.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct in goed overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
