Lossersestraat 2 7574 AE Oldenzaal

Uniek kantoorobject op zichtlocatie in Oldenzaal!

Aan de rand van Oldenzaal bieden wij dit unieke kantoorobject aan, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Lossersestraat. Het betreft het voormalige kantoorgebouw van de coöperatieve Rabobank. Het gebouw bestaat uit 8 bouwlagen, inclusief een parkeerkelder. De overige 7 bouwlagen zijn ingericht als kantoorruimte, elk met eigen sanitaire voorzieningen en een pantry. Via de centrale trappenhuizen en 2 liften zijn zowel de parkeerkelder als de verdiepingen uitstekend bereikbaar.

Het gebouw beschikt over een gezamenlijke entree met schuifdeuren en een tochtsluis. De kantoorruimten zijn deels ingericht als cellenkantoren en deels als open vloeren. Ze zijn voorzien van een cv-installatie met radiatoren, scheidingswanden (deels glas, deels metal stud, deels steen) en systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen. De luchtbehandeling is gecombineerd met koeling/verwarming via inductie-units die per ruimte individueel regelbaar zijn. Tevens is er elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een representatieve presentatieruimte, evenals een deel van de technische installaties. In de kelder is een recreatieruimte aanwezig, voorzien van toiletten en douches. Het object is bovendien zeer duurzaam en beschikt over energielabel A.

LOCATIE
Het kantoorobject bevindt zich op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel, aan de rand van Oldenzaal.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per auto. Het is gelegen aan een van de belangrijkste invalswegen van Oldenzaal, met directe aansluiting op de Rijksweg A1 (afrit Oldenzaal-Zuid), richting Amsterdam en Berlijn. Ook zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving.

PARKEREN
In de parkeerkelder zijn circa 104 parkeerplaatsen beschikbaar, bestemd voor de bijbehorende kantoorruimten.

METRAGES
Begane grond: ca. 830 m²
1e verdieping: ca. 785 m²
2e verdieping: ca. 703 m²
3e verdieping: ca. 604 m²
4e verdieping: ca. 513 m²
5e verdieping: ca. 422 m²
6e verdieping: ca. 185 m²
TOTAAL: ca. 5.228 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object beschikt momenteel over het onderstaande opleverniveau:

- Gezamenlijke entree v.v. automatische schuifdeuren en tochtsluis;
- Gezamenlijke barruimte, bedrijfsrestaurant dataruimte en serveruimte aanwezig;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Scheidingswanden - bestaande uit deels glas, deels metal-stud, deels steen;
- Aanwezige systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Eigen sanitaire voorzieningen per laag;
- Luchtbehandeling in combinatie met koeling/verwarming en inductie units voor lokale nakoeling/verwarming - individueel regelbaar;
- Zonwering - elektrisch bediend;
- Recreatieruimte in de kelder v.v. toiletten en douches;
- Pantry per vloer;
- Toegangscontrole en inbraakinstallatie;
- Een te vernieuwen entree (zie impressies).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’, met als bestemming ‘Kantoor’.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.