Oranjestraat 47 5091 BK Oost West en Middelbeers

TE HUUR Oranjestraat 47, Middelbeers

Op deze centrale locatie in Middelbeers treft u dit kantoorgebouw aan in twee lagen. De oppervlakte van de kantoren bedraagt 500 m2. De ruimte is ingedeeld in kantoorkamers in verschillende omvang en beschikt over een centrale entree met trapopgang. Per laag is sanitair en een keukenvoorziening voorhanden. De ruimte is instapklaar en volledig uitgerust:

Beschikbaarheid en voorwaarden:

Oppervlakte:

Circa 220 m² (v.v.o.) kantoorruimte - begane grond
Circa 280 m² (v.v.o.) kantoorruimte - eerste verdieping
Totaal: circa 500 m² (v.v.o.) kantoorruimte

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• Systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen.
• Daglichttoetreding via raampartijen.
• Te openen ramen met draai- / kiep systeem.
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
• Wand kabelgoten voorzien van aansluitingen t.b.v. data en elektra.
• Vloerafwerking gedeeltelijk tapijt en gedeeltelijk tegels.
• Huidige kamerindeling middels gemetselde wanden.
• Gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje.
• Kantineruimte met pantry.
• Verwarming middels CV-installatie.
• Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling.
• Dak voorzien van zonnepanelen.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over een A+ energielabel, geldig tot 2033.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
prijs op aanvraag.

Servicekosten:
Leveringen en diensten binnen de servicekosten zullen in nader overleg tussen huurder en verhuurder worden vastgesteld.

Aanvaarding:
In overleg, spoedige aanvaarding mogelijk.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie verschuldigd ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 06-46222279

In collegiale samenwerking met:

Van Nieuwburg Vastgoedadvies (onderdeel van Base Real Estate) op telefoonnummer 0499-385263.