Koopvaardijweg 3 4906 CV Oosterhout (NB)

Algemeen
Circa 1.060 m² turn-key kantoorruimte gelegen aan de Koopvaardijweg 3a-5 te Oosterhout. De kantoorruimte is onderdeel van een hoogwaardig distributiecentrum. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het eigen, afgesloten terrein. Het complex is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Weststad II in de havengebied van Oosterhout. Door de nabijheid van de A59 is de locatie uitstekend bereikbaar.

Locatiegegevens
Het object ligt in het havengebied van Oosterhout op bedrijventerrein Weststad II. De A59 ligt op slechts 5 minuten rijden en biedt een uitstekende verbinding naar zowel de A16 alsmede de A27.

Indeling
Het betreft in totaal circa 1.060 m² turn-key kantoorruimte verdeeld als volgt:
- Koopvaardijweg 3a - 1e verdieping circa 900 m²;
- Koopvaardijweg 5 - begane grond + 1e verdieping circa 160 m².

Voorzieningen
- gescheiden toiletgroepen;
- pantry;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafonds met inbouwverlichting.
- kabelgoten t.b.v. data-, telefoon en internet;
- PVC vloerbedekking.

Huurprijzen
Kantoor Koopvaardijweg 3a: € 90,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten;
Kantoor Koopvaardijweg 5: € 110,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten;
Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Oplevering
Per direct.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Uiterlijk tot 28 februari 2029, flexibele huurtermijnen in overleg.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.