Marktstraat 11 7631 BX Ootmarsum

Toplocatie te huur. Winkel-/kantoorruimte op een prachtige zichtlocatie op de hoek van de Markstraat en Westwal in het centrum van Ootmarsum

Zoekt u een winkel-/kantoorruimte met maximale zichtbaarheid en uitstraling? Dan is dit uw kans!

Deze representatieve winkelruimte is gelegen op een absolute A-locatie, pal op de hoek van de Markstraat en de Westwal, in het historische en bruisende centrum van Ootmarsum. Dankzij de hoekligging profiteert u van veel natuurlijke lichtinval en een uitgebreide etalage aan twee zijden, waardoor uw bedrijf en producten altijd optimaal in het zicht staan. Het pand is in 2017 geheel gerenoveerd en in een uitstekende staat.

Een perfecte plek voor ondernemers die zich willen vestigen in een omgeving met veel passanten, toeristen, boetiekjes en horeca op loopafstand. De combinatie van de unieke locatie, uitstekende zichtbaarheid en charmante uitstraling maakt deze ruimte ideaal voor kantoor, retail, galerie, boetiek of conceptstore.

Huidige indeling en oppervlakte(en):
Entree met automatische schuifdeuren, hal met balie, drie ruime kantoren, spreekkamer, vrijdragend toilet, CV ruimte en pantry met zijingang. Intern kan het object eenvoudig aangepast worden naar een andere indeling.

De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 164 m² met daarnaast een kelderruimte van circa 25 m2.

Locatie
Deze winkelruimte is gelegen in het centrum van Ootmarsum te midden van vele authentieke winkeltjes, restaurantjes en Rijksmonumenten. Elk weekend is het een drukte van belang in Ootmarsum. Toeristen en publiek komen uit het hele land maar ook bewoners uit dorpen uit de regio bezoeken steeds vaker dit knusse stadje. De bezoekersaantallen lopen de laatste jaren gestaag op.

De levendigheid en tevens de authenticiteit van het stadje werken als een magneet!

De stad Ootmarsum is gesitueerd in het prachtige Twente en staat bekend als kunststad van het Oosten. De binnenstad biedt een afwisselend aanbod van leuke winkels, musea, kerken, historische, monumentale gebouwen, galerieën & diverse gezellige horecagelegenheden. Zondag s ’middags zijn de winkels & galerieën geopend. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum ‘De Meijerij’ met leuke winkels voor de dagelijkse voorzieningen.

Hieronder enkele evenementen die georganiseerd worden in de historische binnenstad van Ootmarsum: ‘ware publiekstrekkers’ zijn o.a.…
- KUNSTen op straat,
- Siepelmarkten, eind juli, 1e 2 weken van augustus,
- Kunstmarkt Ootmarsum,
- FashionSunday ,
- Kerst & Kunst,

Voor meer informatie bel of kom gerust een bezoek brengen aan ons kantoor!

De oppervlakten zijn gemeten door makelaar. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
- cv-ketel
- systeemplafond
- pvc en tapijt vloeren
- toilet
- pantry/keukentje met vaatwasser en magnetron
- opslag/berging in de kelder

Huurprijs : € 3.274,20,- per maand excl. gas, water, elektra en gemeentelijke lasten
Huurtermijn: in overleg.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom van drie maandhuren
Bereikbaarheid / Parkeerfaciliteit: het object is gelegen op een prima locatie in het centrum van Ootmarsum. Parkeren in de directe omgeving.
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig