Buitendijks 23 3356 LX Papendrecht

Algemeen:
Een op top niveau afgewerkte hoogwaardige showroom-/kantoorruimten die deel uitmaakt van een 2 onder 1 kap bedrijfsgebouw. Deze ruimte is gelegen op het in eind 2009 ontwikkelde Businesspark ‘Oosteind’. Het object is onder andere voorzien van vele domotica voorzieningen, een geautomatiseerd klimaatbeheersingssysteem, een gebouwenautomatiseringssysteem, geautomatiseerde zonwering en CAT7 netwerkbekabeling.

Afmetingen:
Showroom/kantoorruimte circa 215 m² begane grond;
Kantoorruimte circa 206 m² verdieping.
Bovengenoemde oppervlakte is op basis van NEN 2580 verhuurbaar vloeroppervlak.

Parkeren:
7 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Huurprijs:
€ 5.550,-- per maand exclusief BTW.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Opgebouwd uit staalconstructie;
- Betonnen onderheide vloer;
- Betonnen tussen-/verdiepingsvloer;
- Half gemetselde gevels, gedeeltelijk gevelbeplating;
- Tussenmuren gipswanden;
- Dubbelglas;
- Muur-/dakisolatie;
- Dak met bitumen gedekt;
- Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m².

Opleveringsniveau:
Algemeen
- Uitgebreide alarminstallatie;
- Video intercominstallatie;
- UPC Kabel aansluiting met 20/200 Mbps internet aansluiting;
- Centraal stofzuigersysteem;
Bij een centraal stofzuigersysteem staat de motor op een vast punt opgesteld. Vanaf dit punt lopen er leidingen naar diverse stofzuigcontacten in het pand.
- Geautomatiseerd klimaatbeheersingssysteem;
Het klimaatbeheersingssysteem is Co² geregeld en gecombineerd met een warmteterugwinunit. Warmteterugwinunits worden gebruikt voor warmteterugwinning; een principe waarbij de warmte van afgevoerde lucht wordt overgedragen aan verse, nog niet opgewarmde lucht. Hierdoor is het systeem energiezuinig.
- Gebouwenautomatiseringssysteem;
Een gebouwbeheersysteem wordt gebruikt om alle binnen het gebouw aanwezige installaties (regelingen), centraal aan te kunnen sturen (reguleren), te bedienen en te laten samenwerken (communiceren). Het voordeel hiervan is centrale aansturing en aflezing van data voor de centrale installaties. Verder kan er gedacht worden aan het aflezen van informatie en aansturen van onafhankelijke ruimtes. Zo is de verlichting gekoppeld aan de alarminstallatie. Wanneer u de alarminstallatie uitschakelt zal de verlichting aangaan.

Begane grond
- Betonnen vloer met siergrind;
- Entree met intercom en tochtportaal;
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Beide zijden een kastenwand;
- Pantryblokje;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Hoogwaardige afgewerkte toiletten;
- Pantry voorzien van vaatwasser;
- Showroom;
- Archiefruimte.

Verdieping
- Ruimte ingedeeld in diverse vertrekken door middel van glazen wanden;
- Vloeren voorzien van vloerbedekking;
- Systeem plafond voorzien van Philips LED-verlichting;
- Automatische zonwering;
- Netwerkaansluitingen met CAT7 netwerkbekabeling;
- Serverruimte met patchkast;
- Lichtstraat.

Verwarming:
Zowel op de begane grond als eerste verdieping vloerkoeling- en verwarmingssysteem, aangevuld met luchtkoeling- en verwarming.

Warm watervoorziening:
CV installatie.

Elektrische installatie:
Uitgebreid, voorzien van aansluiting noodstroomvoorziening.

Energielabel:
A, geldig tot 13 mei 2026.

Aanvaarding:
In overleg. 3e kwartaal 2026.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het Businesspark Oosteind heeft een gunstige ligging in de nabijheid van de A15, de A16 en de N3 en heeft daardoor goede verbindingen met alle bedrijfs- en industriecentra in de Randstand en het westen van Brabant, terwijl ook de verbindingen met de rest van Nederland uitstekend te noemen zijn. Papendrecht heeft tevens een waterbusverbinding met Dordrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht en er kan in Dordrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht en kan in Dordrecht overgestapt worden op de Fast Ferry naar Rotterdam. De gemeente Papendrecht beschikt tevens over een uitgebreid openbaar vervoernet, met o.a. een bushalte op bedrijventerrein Oosteind.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ vastgesteld op 05 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein': • ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 6' tevens een laboratorium; • ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met daarbij behorende detailhandel; • ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting': tevens een risicovolle inrichting; • ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel; • ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 1': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 28.500 m² toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 2': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 15.000 m² toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 3': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 8.500 m² toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': is een bedrijfswoning toegestaan; • in totaal drie seksinrichtingen met een gezamenlijke brutovloeroppervlak van maximaal 230 m², waarbij het maximale brutovloeroppervlak per seksinrichting 80 m² bedraagt; • voorzieningen ten behoeve van scheepvaartbeheer en scheepvaartverkeersbegeleiding zoals lichten, verkeerstekens en bakens; • bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, water, groen en artistieke kunstwerken; met dien verstande dat: • detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd bestaande detailhandelsbedrijven ter plaatse van de aanduidingen 'detailhandel' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; • zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan, uitgezonderd bestaande kantoren ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van kantoor - 1', 'specifieke vorm van kantoor - 2' en 'specifieke vorm van kantoor - 3'; • aan de bedrijfsvoering (bedrijfs- en kantoorfunctie) ondergeschikte horeca is toegestaan; • seksinrichtingen slechts toegestaan zijn ten oosten van de Rietgorsweg en ten zuiden van de Ketelweg.