Groenstraat 6 4841 BD Prinsenbeek

Algemeen:
Dit object is gelegen op een perfecte locatie in het centrum van Prinsenbeek nabij een groot parkeerterrein. Hier kan men gratis parkeren.

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw winkel, kantoor of praktijk.

De ruimte is te gebruiken als kantoor-, winkel- of praktijkruimte en is beschikbaar per 1 november 2025.

Indeling:
Bij binnenkomst bereik je een ruime entree/multifunctionele ruimte voorzien van vloerbedekking, stucwanden en systeemplafond. In de ruimte tref je nu een balie.
Vanaf hier kom je in 2 kantoorruimten met vloerbedekking, stucwanden en spuitwerkplafond, in de pantry met eenvoudig keukenblok en spoelbak en in het toilet.
In het midden tref je een grote ruimte voorzien van plavuizen, stucwanden en spuitwerkplafond. Thans in gebruik als werkruimte doch prima om te bouwen tot bijvoorbeeld winkel – of praktijkruimte.
Aan de achterzijde vind je de technische ruimte/bergruimte en een uitgang.

Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal: circa 179 m²
Waarvan nu kantoorruimte: circa 15 m²
Waarvan pantry/toilet: circa 8 m²

Opleveringsniveau:
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- pantry;
- toiletruimte;
- alarm;
- laminaat;
- systeemplafond met verlichting.

Gebruik / Bestemming:
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn parkeerterreinen waar men gratis kan parkeren.

Bijzonderheden:
Optie tot koop is bespreekbaar.

HUURPRIJS:
€ 2.250,= per maand excl. gas, elektra en water.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting exclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).