Wielingenstraat 117 1441 ZN Purmerend

TE KOOP
Wielingenstraat 117 te Purmerend

Zelfstandige kantoorlaag op toplocatie direct naast NS-station Purmerend

Aan de Wielingenstraat 117 te Purmerend bieden wij een hoogwaardige en representatieve kantoorlaag te koop aan. Het betreft een zelfstandige kantoorruimte, gelegen op de volledige derde verdieping van een modern, vrijstaand kantoorgebouw met energielabel A++.

De kantoorlaag is bij uitstek geschikt voor organisaties die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een professionele uitstraling. De directe nabijheid van het NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maken dit object zeer aantrekkelijk voor dienstverlenende, kantoorhoudende, maatschappelijke en zorggerelateerde gebruikers.

Object
De kantoorlaag maakt deel uit van een representatief vrijstaand kantoorgebouw en beschikt over energielabel A++. De ruimte is gelegen op de derde etage en bereikbaar via een royale en verzorgde centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat “As Is, Where Is”. Eventuele aanpassingen, verbouwingen of herindelingen dienen volledig door en voor rekening en risico van koper plaats te vinden; verkoper zal hierin niet faciliteren.

In het gebouw zijn onder meer kantoorhoudende, maatschappelijke en zorggerelateerde bedrijven en zakelijke dienstverleners gevestigd, hetgeen bijdraagt aan een professionele en representatieve werkomgeving.

De kantoorlaag biedt uitstekende flexibiliteit. De ruimte is bouwkundig eenvoudig op te splitsen in meerdere zelfstandige units, onder meer door de aanwezigheid van meerdere entrees, aansluitingen, huisnummers en appartementsrechten. Indien de ruimte voor eigen gebruik te groot is, bestaat daarmee de mogelijkheid om een gedeelte separaat te verhuren.

Uitbreidingsmogelijkheid
Aanvullend bestaat de optie om het kantoor uit te breiden met (een gedeelte van) de tweede etage, ter grootte van circa 378 m² VVO (circa 407 m² BVO). Deze uitbreidingsmogelijkheid is optioneel en niet inbegrepen in de koopsom. Voor nadere informatie over de voorwaarden en beschikbaarheid kunt u contact met ons opnemen.

Ligging & Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Wielingenstraat te Purmerend, in een representatieve kantooromgeving met diverse zakelijke gebruikers, waaronder de Rabobank en Het Waterlands Archief. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een bioscoop, MKB-bedrijven en een kleinschalig buurtwinkelcentrum.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Purmerend bevindt zich direct naast het object, waardoor de locatie zeer goed bereikbaar is per openbaar vervoer. Daarnaast is het object goed ontsloten per auto via nabijgelegen uitvalswegen met een snelle aansluiting op de A7 richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Het centrum van Purmerend ligt op korte afstand.

Metrages
Het object beschikt over een totaal oppervlak van circa 703 m² VVO (circa 762 m² BVO), verdeeld over:
*kantoorruimte
*algemene ruimten
*verkeersruimten
*toilet- en facilitaire voorzieningen

Bovengenoemd metrage is exclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, zoals de centrale entree, het trappenhuis en de liftinstallatie.

Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de indelingstekening in de brochure.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de straat en op het royale parkeerterrein direct achter het object. Het betreft betaald parkeren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het aanvragen van bedrijfsvergunning(en) via de gemeente Purmerend. Wij adviseren u hierover contact op te nemen met de gemeente.

Energielabel
Energielabel A++ (Wielingenstraat 117, 133, 135)
Energielabel A+ (Wielingenstraat 115)

Bouwjaar
2004.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “De Gors e.o. 2010” valt het object binnen de bestemming “Gemengd – 3”. Deze bestemming staat diverse bedrijfsactiviteiten toe binnen categorie A en B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (functiemenging). Bij twijfel over de toelaatbaarheid van uw specifieke bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Purmerend.

Vraagprijs
€ 1.155.000,- kosten koper (geen BTW van toepassing).

VVE
Bijdrage VVE: € 5.912,5 exclusief BTW per 6 maanden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Purmerend
Sectie: G
Nummer: 3152
Index: A13, A14, A15, A16, A21

Plaatselijk bekend: Wielingenstraat 115, 117, 133, 135 1441 ZN Purmerend

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, leeg en ontruimd.

BTW
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Koopovereenkomst:
Model NVM, met onder meer een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, een “As Is, Where Is”-clausule en een milieuclausule.

Bijlagen
Voor nadere informatie en onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot nader overleg. De gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit naar ons oordeel betrouwbare bronnen. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op namens de verkopende partij. Als koper bent u derhalve geen courtage aan De Heul Vastgoed verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het voeren van nader overleg. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, dient zij als indicatief te worden beschouwd.