Fokkerstraat 11 2811 EN Reeuwijk

€ 400 p/mo.

Description

Algemeen:
Het betreft hier een nagenoeg volledig verhuurd multi tenant kantoorpand gelegen op bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk. Thans zijn er nog 3 kantoorunits beschikbaar voor de verhuur. De beschikbare units hebben een totale grootte van circa 25 m² tot en met circa 85 m², waarbij de grote unit een eigen verdiepingsvloer heeft.

In het pand zijn diverse huurders gevestigd met uiteenlopende vakgebieden, waaronder LEEZZA, Euro BOB en Staticmotion Videographics.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, bedrijventerrein Zoutman is gelegen nabij de A12 (Den Haag-Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar door de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en anders in de directe omgeving (vrij parkeren).

Tevens gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dagvoorziening en horeca gevestigd zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale nog voor verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 160 m² verdeeld over:
- ruimte 1: verhuurd;
- ruimte 2: verhuurd;
- ruimte 3: circa 85 m², verdeeld over circa 50 m² begane grond en circa 35 m² verdiepingsvloer;
- ruimte 4: verhuurd;
- ruimte 5: verhuurd;
- ruimte 6: verhuurd;
- ruimte 7: circa 50 m², geheel gelegen op de begane grond;
- ruimte 8: verhuurd;
- ruimte 9: verhuurd;
- ruimte 10: verhuurd;
- ruimte 11: verhuurd;
- ruimte 12: verhuurd;
- ruimte 13: verhuurd;
- ruimte 14: verhuurd;
- ruimte 15: circa 25 m², geheel gelegen op de begane grond.
- ruimte 16: verhuurd;
- ruimte 17: verhuurd;
- ruimte 18: verhuurd;
- ruimte 19: verhuurd.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is voorzien van onder andere:
- gemeenschappelijke entree;
- gemeenschappelijke pantry onder andere voorzien van ingebouwde koelkast;
- gemeenschappelijke fitnessruimte;
- gemeenschappelijke toiletruimte mannen en vrouwen (apart);
- eigen ISRA punt per kantoorkamer voor aansluiting internet, glasvezel aanwezig;
- systeemplafond dan wel afgewerkt plafond voorzien van inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- te openen ramen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- vloerbedekking middels plavuizen, tapijt of laminaat.

Huurprijs:
- ruimte 1: verhuurd;
- ruimte 2: verhuurd;
- ruimte 3: € 675,- per maand te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten.
- ruimte 4: verhuurd;
- ruimte 5: verhuurd;
- ruimte 6: verhuurd;
- ruimte 7: € 500,- per maand te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten.
- ruimte 8: verhuurd;
- ruimte 9: verhuurd;
- ruimte 10: verhuurd;
- ruimte 11: verhuurd;
- ruimte 12: verhuurd;
- ruimte 13: verhuurd;
- ruimte 14: verhuurd;
- ruimte 15: € 400,- per maand te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten.
- ruimte 16: verhuurd;
- ruimte 17: verhuurd;
- ruimte 18: verhuurd;
- ruimte 19: verhuurd.

Servicekosten:
Inbegrepen in de huurprijs. Dit omvat onder andere gas, water en elektra en het onderhouden en schoonmaken van de algemene ruimtes. Internet dient huurder zelf aan te vragen. Glasvezel is in het pand aanwezig.

Enkele kantoren zijn tevens voorzien van airco units die door voorgaande huurders om niet zijn achtergelaten. Het onderhoud hiervan ligt nadrukkelijk bij de huurder.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 400 per month
Service charges
No service charges known
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1950

Surface areas

Area
160 m² (units from 25 m²)
Plot size
1,111 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Built-in fittings, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in 1000 m to 1500 m, subway station in 5000 m or more, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m, motorway exit in 2000 m to 3000 m and Tram stop in 5000 m or more

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Fokkerstraat 11

€ 400 p/mo.