Fokkerstraat 11 2811 EN Reeuwijk

Het betreft hier een hoogwaardige turn-key kantoorruimte met een uitstekende ligging op bedrijvenpark Zoutman en nabij de Reeuwijkse plassen. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 138 m² geheel gelegen op de begane grond.

Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Zoutman heeft een goede bereikbaarheid. Het terrein ligt nabij de A12 (Den Haag - Utrecht) en de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar dankzij de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn op loopafstand. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats(en) of in de directe omgeving (vrij parkeren).

Daarnaast ligt het bedrijvenpark dicht bij de Reeuwijkse Plassen en winkelcentrum Miereakker, waar diverse dienstverleners, winkels voor dagelijkse benodigdheden, een supermarkt en horeca gevestigd zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Deze unit is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoor-, dan wel showroomdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 2.

Parkeerplaats(en):
Het object beschikt aan de voorzijde over twee parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 138 m² geheel gelegen op de begane grond.

Oplevering:
In overleg, doch nagenoeg per direct.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige, te noemen 'as is, where is', verhuurd, doch is reeds voorzien van:
- betegelde betonvloer;
- deze unit beschikt over een volledige glazen pui;
- eigen dubbele voordeur;
- meterkast;
- systeemplafond;
- LED verlichting;
- verwarming;
- hoogte circa 4 meter;
- toiletruimte;
- doucheruimte;
- corridor naar achterzijde voor stalling fietsen.

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting en de servicekosten.

Servicekosten:
€ 100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, ten behoeve van onderhoud installaties.
Huurder dient contracten voor elektriciteit op eigen naam te zetten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:
De betaling van de huur vindt bij vooruitbetaling per maand plaats.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.