Europalaan 64 6871 BZ Renkum

Aan de rand van het centrumgebied in Renkum bieden wij u voor tijdelijk een bedrijfspand gelegen op de hoek aan de Europalaan 64 te Renkum aan.

Indeling:
Entree, mooie lichte ruimte aan de voorzijde met veel raampartijen. Via de deur toegang tot de 2e ruimte. Deze ruimte is voorzien van CV, pantry, toilet met wastafel, meterkast, nooduitgang.

Locatie:
Het object is gelegen aan aan de rand van het centrumgebied in Renkum. De locatie is goed bereikbaar door diverse doorgaande wegen rondom het object. Europalaan 64 is gelegen op de hoek met voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. In de plint zijn 3 bedrijfspanden gevestigd met daarboven appartementen.

Vloeroppervlakte
Het bedrijfspand is gelegen op de hoek in de plint en heeft een oppervlakte van circa 60 m².

Bereikbaarheid en parkeren:
De gelegenheid is goed bereikbaar te voet, per trein en per fiets. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen die door huurders en bezoekers kunnen worden gebruikt.

Tijdelijk huurovereenkomst:
Vivare is voornemens om de 3 bedrijfspanden in de plint aan de Europalaan te transformeren naar woningen. Hiervoor moeten er onderzoeken en vergunningaanvraag doorlopen worden. De duur van dit traject is nog niet duidelijk. Vandaar dat dit bedrijfspand op basis van een tijdelijk contract wordt verhuurd.
Gezien de tijdelijke aard van de huur stellen we een huurovereenkomst op basis van 230a bedrijfsruimte op, hierin worden aanvullende artikelen opgenomen.

Huurprijs
€ 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten voorschot
€ 21,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Gezien we een 230a huurovereenkomst willen afsluiten, zullen enkele onderstaande bestemmingen afvallen:

Bestemming: Centrum - 5
Dubbelbestemming: Niet van toepassing
Bouwaanduiding: Gestapeld
Bouwhoogte: 10 meter
Goothoogte: onbekend
• De voor “Centrum – 5” aangewezen gronden zijn als volgt bestemd:
a. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen (maar niet op de verdiepingen ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld');
b. horeca (maar niet op de verdiepingen ter plaatse van de aanduidingen 'kantoren' en 'gestapeld');
c. (kunst)atelier en kunstverkoop (maar niet op de verdiepingen ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld');
d. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van levensbeschouwelijke voorzieningen, uitvaartcentrum,(openbaar) speelterrein, onderwijs, verenigingsleven (club- en buurthuizen) en jeugdopvang. (Maatschappelijke functies zijn niet toegestaan op de verdiepingen ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld');
e. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' zijn op de verdiepingen uitsluitend woonhuizen en dus geen andere functies toegestaan; met de daarbij behorende:
g. wegen en paden;
h. parkeervoorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. speelvoorzieningen;
k. waterlopen, waterpartijen, waterberging en waterhuishoudkundige werken, zoals duikers;
l. tuinen, erven en terreinen;
m. nutsvoorzieningen;
n. terrassen;
o. gebouwen;
p. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
q. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
r. reclame- en kunstuitingen;
s. andere werken.;

Definitie “dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling”:
een bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord worden gestaan en geholpen, zoals: uitzendbureaus, reisbureaus, wasserettes, kapsalons, schoonheidsinstituten, fotostudio's, bijkantoren van banken (waaronder geldautomaten) en van sociaal culturele instellingen, makelaarskantoor, assurantiekantoor, postagentschappen, telefoondiensten, internetdiensten, internetcafé's, snelfotoshops, ontwikkelshops, copyshops, videotheken, autorijscholen en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen. Een garagebedrijf en een seksinrichting vallen hier niet onder.
Definitie “maatschappelijke voorzieningen”:
educatieve, medische, psychisch-medische, sociale, sociaal-medische, sociaalculturele, levensbeschouwelijke voorzieningen en openbare dienstverlening, alsook ten dienste van deze voorzieningen behorende kantoorfunctie, sport en sportieve recreatie en ten dienste van deze voorzieningen ondergeschikte detailhandel, dienstverlening en horeca. Onder dergelijke voorzieningen wordt onder andere verstaan: een bibliotheek, uitvaartcentrum, naschoolse opvang, kinder(dag)opvang, (openbaar) speelterrein, consultatiebureau, onderwijs, verenigingsleven (club- en buurthuizen), (kunst)atelier, creativiteitscentrum, gezondheidszorg, jeugdopvang, fysiotherapiepraktijk, huisarts, apotheek, welzijnsinstelling en zorginstelling. Hieronder wordt niet verstaan: een begraafplaats, dierenasiel, dierenpension, religie (kerken), scouting, zorgboerderij, asielzoekerscentrum, drugsopvang, justitiële inrichting, kazerne, militaire zaken en sanatoria.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende bestemmingsplan en de toepasselijke regelgeving.