Heytstraat 11 5953 KL Reuver

Bedrijfsruimte te huur – 370 m² met bovenloopkraan en uitbreidingsmogelijkheden

Op een centrale locatie bedrijventerrein Molenveld in Reuver, tussen Venlo en Roermond bieden wij een representatieve, geïsoleerde bedrijfsruimte van 370 m² te huur aan. De ruimte is compleet uitgerust voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over:

- bovenloopkraan (2 ton)
- persluchtleidingen aanwezig;
- nieuwe elektrisch bedienbare overheadpoort (4 x 4.6m1)
- gasgestookte heater voor een aangenaam werkklimaat
- Inpandige kantine met pantry en toiletruimte
- Veel elektra-aansluitingen tegen de wanden en voorzien van led-verlichtingsarmaturen.

Uitbreidingsopties:
Extra kantoorruimte of bedrijfswoning (ca. 140 m²) met garagebox bij te huren.
Achter de huidige hal realiseert verhuurder een uitbreiding van 500 tot max. 700 m², die eveneens beschikbaar komt.

Huurprijzen:
Bedrijfsruimte (370 m²): € 2.400,- excl. BTW per maand
Optioneel kantoor/bedrijfswoning met garagebox: € 1.250,- excl. BTW per maand

Uw voordelen:
Centrale ligging tussen Venlo en Roermond
Direct gebruiksklaar
Flexibel uitbreidbaar

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten naar en van het autosnelwegennet Venray - Nijmegen (A-73) zijn op korte afstand van het industrieterrein gesitueerd. Door de ligging van Venlo nabij de Duitse grens is aansluiting op het Duitse autowegennet in de directe nabijheid. Er zijn genoeg parkeerplaatsen op eigen terrein voorhanden. Daarnaast is er de aanwezigheid van diverse bushaltes op loopafstand van het bedrijfspand. Hierdoor is het object ook met openbaar vervoer zeer goed te bereiken.

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan is : 'Bebouwde gebieden Beesel' en op object ligt de enkelbestemming 'bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'.

Huurcondities:
Huurprijs:    €28.800,- op jaarbasis excl. BTW. 
Huurtermijn : 5 jaar met optie tot 5 verlengingsjaren. 
Huurbetaling : Per (1) maand vooruit te voldoen. 
Bankgarantie : Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden te vermeerderen met BTW. 
Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) 
reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 
Huurcontract : Standaardmodel Roz-contract model met bijbehorende algemene bepalingen. 

Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder

Energie Prestatie Certificaat:
Indien een overeenkomst tot aan- of verhuur dan wel aan- of verkoop tot stand komt met betrekking tot dit object heeft huurder of koper, afhankelijk van het type object, recht op een Energie Prestatie Certificaat (EPC). Indien u een dergelijk certificaat wenst, kunt u dit gedurende de onderhandelingen kenbaar maken bij VeTeBe BV.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.