Description
Hoogwaardige kantoorruimte op een prachtige locatie met uitzicht op de Rijn in Rhenen!
In dit representatieve kantoorpand is momenteel circa 180 m² B.V.O. kantoorruimte beschikbaar welke u van alle gemakken voorziet: diverse kantoorruimtes en veel daglichttoetreding. Elke verdieping beschikt over een eigen pantry en sanitaire voorzieningen, kortom: aan voorzieningen geen gebrek!
Het kantoorpand beschikt onder andere over een prachtig uitzicht over de Rijn, op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen aanwezig en in overleg is uitbreiding mogelijk. Eveneens behoort er een energielabel A+++ bij dit pand mede dankzij 20 zonnepanelen!
Het object bevindt zich langs de N225 (de belangrijkste doorgaande weg door de Utrechtse Heuvelrug tussen Utrecht en Arnhem) en is het goed zichtbaar voor doorgaand verkeer. Ook is het uitstekend bereikbaar met de auto en fiets. Vanuit het pand is er een schitterend uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• pantry per verdieping;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• te openen ramen;
• systeemplafond;
• verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• kamerindeling.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 180 m² kantoor- en overige ruimten welke als volgt is verdeeld:
• circa 115 m² B.V.O. kantoor- en overige ruimten in het souterrain;
• circa 65 m² B.V.O. kantoor- en overige ruimten op de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren 4 parkeerplaatsen. Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is mogelijk.
Energielabel
A+++, geldig tot 17-02-2031.
Bestemmingsplan
Bedrijf met functieaanduiding kantoor.
Huurprijs kantoorruimte
€ 3.165,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 27,50 per m², per jaar, exclusief btw als verrekenbaar voorschot. Deze kosten hebben ondermeer betrekking op onderhoud en periodieke controle van:
• elektriciteit ten behoeve van eigen en algemeen verbruik (wordt berekend op basis van een tussenmeter);
• water ten behoeve van eigen en algemeen verbruik;
• onderhoud/serviceabonnement w-installatie;
• onderhoud/serviceabonnement brandblusmiddelen;
• onderhoud terrein en groenvoorziening;
• onderhoud schuifpoort aan voorzijde;
• keuring technische installaties;
• ledigen containers (bedrijfsafval en papier);
• schoonmaak gemeenschappelijke algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• keyholdings en surveillance;
• financieel en technisch beheer.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In dit representatieve kantoorpand is momenteel circa 180 m² B.V.O. kantoorruimte beschikbaar welke u van alle gemakken voorziet: diverse kantoorruimtes en veel daglichttoetreding. Elke verdieping beschikt over een eigen pantry en sanitaire voorzieningen, kortom: aan voorzieningen geen gebrek!
Het kantoorpand beschikt onder andere over een prachtig uitzicht over de Rijn, op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen aanwezig en in overleg is uitbreiding mogelijk. Eveneens behoort er een energielabel A+++ bij dit pand mede dankzij 20 zonnepanelen!
Het object bevindt zich langs de N225 (de belangrijkste doorgaande weg door de Utrechtse Heuvelrug tussen Utrecht en Arnhem) en is het goed zichtbaar voor doorgaand verkeer. Ook is het uitstekend bereikbaar met de auto en fiets. Vanuit het pand is er een schitterend uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• pantry per verdieping;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• te openen ramen;
• systeemplafond;
• verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• kamerindeling.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 180 m² kantoor- en overige ruimten welke als volgt is verdeeld:
• circa 115 m² B.V.O. kantoor- en overige ruimten in het souterrain;
• circa 65 m² B.V.O. kantoor- en overige ruimten op de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren 4 parkeerplaatsen. Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is mogelijk.
Energielabel
A+++, geldig tot 17-02-2031.
Bestemmingsplan
Bedrijf met functieaanduiding kantoor.
Huurprijs kantoorruimte
€ 3.165,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 27,50 per m², per jaar, exclusief btw als verrekenbaar voorschot. Deze kosten hebben ondermeer betrekking op onderhoud en periodieke controle van:
• elektriciteit ten behoeve van eigen en algemeen verbruik (wordt berekend op basis van een tussenmeter);
• water ten behoeve van eigen en algemeen verbruik;
• onderhoud/serviceabonnement w-installatie;
• onderhoud/serviceabonnement brandblusmiddelen;
• onderhoud terrein en groenvoorziening;
• onderhoud schuifpoort aan voorzijde;
• keuring technische installaties;
• ledigen containers (bedrijfsafval en papier);
• schoonmaak gemeenschappelijke algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• keyholdings en surveillance;
• financieel en technisch beheer.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
