Mandenmakerstraat 28 2984 AS Ridderkerk

Twee nette kantoorunits met een oppervlakte van ca. 31 m². De kantoorunits beschikken over een compleet en net opleverniveau met o.a. laminaat, systeemplafond met led-verlichting, verwarming en airco. De huurprijs is inclusief energie- en servicekosten.

Locatie:
Het complex is gesitueerd op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.

Afmetingen:
- kantoorunit begane grond : ca. 31 m²;
- kantoorunit verdieping : ca. 31 m².

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke entree;
- gezamenlijke kantine met pantry voorzien van koelkast, magnetron en vaatwasser;
- vloerafwerking laminaat;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- wanden schoon metselwerk;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco splitunits;
- wandgoten met wandcontactdozen;
- gezamenlijke toiletgroep.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
Per unit: € 775,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Het betreft een all-in huurprijs, waarbij achteraf geen verrekening van servicekosten zal plaatsvinden, of andere kosten bijkomen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.