Sint Jorisstraat 13 2981 GA Ridderkerk

Sint Jorisstraat 13 | Ridderkerk

Nette commerciële ruimte gelegen nabij het centrum van Ridderkerk. Het pand heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor dienstverlenende bedrijven.

Locatie:
Het object is gelegen op een herkenbare zichtlocatie in de oude dorpskern van Ridderkerk. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de Singelkerk, Italiaans restaurant La Maremma, MEAT Franky’s, supermarkt Dirk van den Broek en bouwmarkt Gamma.

Afmetingen:
Ca. 46 m2 commerciële ruimte.

Parkeren:
Tevens ruime (gratis) openbare parkeergelegenheid op loopafstand.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Centrum Ridderkerk is de bestemming “Centrum - 1”, daaronder valt o.a.:
- detailhandel;
- dienstverlening.

Energielabel:
D, geldig t/m 21 december 2033.

Voorzieningen/specificaties:
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en koeling via airco unit;
- verlichting;
- afgewerkte wanden;
- laminaat vloerafwerking;
- pantry;
- toilet.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- glasbewassing buitenzijde;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Energiekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen bedrag in rekening gebracht voor de levering van water en elektra.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 december 2025 beschikbaar.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.