Laan van Verhof 2-A 2231 BZ Rijnsburg

TE HUUR
Laan van Verhof 2/a te Rijnsburg (2231 BZ)

ALGEMEEN
Royale ‘turn key’ kantoorruimte met drie eigen parkeerplaatsen van in totaal ca. 160 m², gelegen vlak bij de hoofdingang van het veilingcomplex FloraHolland te Rijnsburg. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Theo Mulder Carrosseriebouw en de HAI gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1994.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens aanwezig en als goed te typeren.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 160 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Kantoorruimte: ca. 90 m².
Verdieping:
Kantoorruimte met kantine: ca. 70 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige ‘turn key’ staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
-toilet
-kantine
-airco
-cv-installatie
-databekabeling
-systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED verlichting in kantoren)
-elektrapunten

HUURPRIJS
€ 18.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: C
Nummer: 4181 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.