Begijneweide 9-f 4891 TR Rijsbergen

ZEER FRAAI INSTAPKLAAR KANTOOR TE HUUR AANGEBODEN

Op bedrijventerrein "De Waterman" in Rijsbergen, gelegen nabij de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en de A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen) is een instapklare en volledig afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor de verhuur.
De unit komt beschikbaar door de snelle groei van het bedrijf van de huidige eigenaar.

PROJECTINTRODUCTIE
Op het moderne bedrijventerrein De Waterman in Rijsbergen, slechts 10 minuten rijden van Breda, Etten-Leur en Zundert, zijn 16 representatieve bedrijfsunits gerealiseerd. De aangeboden kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van één van deze bedrijfsunits en is volledig afgewerkt en voorzien van alle gemakken.

Dankzij de combinatie van een praktische indeling, hoogwaardige afwerking en eigentijdse uitstraling is deze ruimte perfect geschikt voor uiteenlopende ondernemers.

De luxe uitstraling met zwarte sandwichpanelen, een overheaddeur in houtlook en de mogelijkheid voor eigen bedrijfslogo op de gevel maakt dit object een visitekaartje voor uw onderneming.

DIRECTE OMGEVING
Rijsbergen is gunstig gelegen in de gemeente Zundert, centraal in West-Brabant en op steenworp afstand van Breda en Etten-Leur. Bedrijventerrein De Waterman is kleinschalig opgezet en grenst aan een nieuwe woonwijk, wat zorgt voor een aantrekkelijke en dynamische omgeving.
Voor ondernemers die zich professioneel willen vestigen in de regio Breda biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis.

KANTOORRUIMTE
De ruimte maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit twee blokken van elk 8 units. De aangeboden ruimte betreft de eerste verdieping van de bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 72 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is volledig instapklaar en luxe afgewerkt, en voorzien van onder andere:

- Kanaalplaatvloer op de verdieping (draagvermogen ca. 400 kg/m²);
- Zwarte geïsoleerde gevelpanelen (Rc-waarde 4,5 m²K/W);
- Dak uitgevoerd in sandwichpanelen, geschikt voor zonnepanelen tot 20 kg/m²;
- Bestraat buitenterrein met klinkers;
- Eigen separate toegangsdeur met gang en toilet;
- Meterkast met internetaansluiting en stroomvoorziening van 3 x 35 ampère;
- Kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
- Luxe afgewerkt toilet;
- Houten trap naar de verdieping;
- Volledig ingerichte keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, combi-oven en kookplaat).
- Airco-unit geïntegreerd in het plafond.

PARKEREN
Gemakkelijk te parkeren aan de straatzijde.

HUURPRIJS
€ 650,- per maand excl. BTW en excl. elektra en water (geen gas aanwezig).

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per maand excl. BTW.

Onder de servicekosten vallen:
- Periodiek onderhoud installaties;
- Onderhoud buitenterrein en mandelige weg;
- Periodiek onderhoud / schoonmaak dak.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.