Julianastraat 7 2282 RK Rijswijk (ZH)

Prachtige kantoorruimte op toplocatie aan de Julianastraat 7 in Rijswijk

Op een markante locatie in Rijswijk staat dit schitterende kantoor-/praktijkpand, met een rijke historie waarin onder andere notarissen en advocaten hun werkzaamheden hebben verricht. Het pand straalt karakter en professionaliteit uit en biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en functionaliteit.

Het pand ligt centraal in Rijswijk, in het sfeervolle oude centrum, met winkels, horeca en alle voorzieningen op loopafstand. Voor vervoer zit het ideaal: tram- en bushaltes liggen vlakbij, evenals Rijswijk en Voorburg station. Ook de A4 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel medewerker als bezoeker eenvoudig bij het pand kunnen komen.

Indeling en voorzieningen
Bij binnenkomst valt direct de prachtige ontvangsthal op met een mooie receptie, een vast kastmeubel, een garderobe en keukentje dat elegant in het geheel is geïntegreerd. Het geeft meteen een gevoel van luxe en allure.
Het pand beschikt over drie royale kamers, die flexibel te gebruiken zijn als spreekkamers of kantoorruimtes, ieder voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Aan de linkerkant bevindt zich een spreekkamer, in het midden een royale kantoorruimte, en aan de achterzijde van de rechterkant nog een extra kantoor-/spreekkamer. Tussen de ruimtes is een handig tussenhok, perfect te gebruiken als kopieer- of archiefruimte.

Locatie en uitstraling
Het pand heeft een bijzondere entree die direct indruk maakt. De combinatie van stijlvolle details, ruime opzet en praktische voorzieningen maakt dit pand bijzonder geschikt voor een kantoor, praktijkruimte of andere zakelijke doeleinden.
Kortom: een kantoorruimte die klasse, functionaliteit en uitstraling perfect combineert, ideaal voor wie op zoek is naar een representatieve locatie in Rijswijk.

Extra voorzieningen
• Airconditioning in alle ruimtes
• Kelder/archiefruimte voor extra opslag
• 1 parkeerplaats in de huurprijs inbegrepen
• Mogelijkheid tot meerdere parkeerplaatsen op afgesloten terrein (optioneel te huur)

Huurvoorwaarden:
- Energiecontract af te sluiten via verhuurder, voorschot in overleg;
- Huurperiode bespreekbaar voorkeur minimaal 2 jaar + optie periode;
- Opzegtermijn 6 maanden;
- Waarborgsom 3 maanden;
- Huurprijs exclusief B.T.W.;
- Jaarlijkse indexering huurprijs van toepassing;
- Voorbehouden voor de verhuurder dat er een Positief kredietinformatierapport is;
- Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Oplevering per direct.