Description
ALGEMEEN
Het Generaal Eisenhowerplein 101 betreft de voormalige huisvesting van de Bibliotheek Aan de Vliet.
Door de verhuizing van de Bibliotheek naar het Huis van de Stad in Rijswijk is dit object beschikbaar gekomen voor verhuur.
De locatie bevindt zich in een zeer dynamische omgeving met een bijzonder toekomstperspectief.
De ligging "op" NS station Rijswijk was natuurlijk al een bestaande eigenschap doch de aanstaande ontwikkelingen in de Plaspoelpolder maken het tot een object met een brede doelgroep.
At The Park
Het aangrenzende voormalige Shell complex "Kessler Park" zal een totale transformatie ondergaan en plaats gaan bieden aan een grootschalige woon- en werkfunctie.
Het vastgoedproject At The Park zal een nog levendiger Rijswijk creëren waarin objecten als deze uw onderneming de mogelijkheid bieden tot verdere groei en ontwikkeling.
De woningen zullen worden aangeboden in diverse formaten en typen evenals de kantoor/bedrijfsruimten die op flexibele basis te huur zullen zijn. Daarbij – of beter daaronder bevindt zich nu reeds een parkeerfaciliteit voor maar liefst 600 auto’s.
Urban Vista
Dit project bestaat uit transformatie van een drietal kantoortorens resulterend in de realisatie van 244 appartementen. Voornoemde torens liggen op slechts 100-200 meter van het object.
Kortom, een gigantische toename van de commerciële traffic in dit gebied met de daar bijbehorende kansen voor uw succesvolle business!
OBJECT
Het gebouw is gerealiseerd in 2004 en tot 2023 uitsluitend in gebruik geweest bij de Bibliotheek.
De gebruiksmogelijkheden zijn legio met een begane grondvloer van maar liefst 2.750 m² VVO en een 1e etage van 438 m² VVO.
Op deze begane grond bevindt zich de voormalige bibliotheek met aanhorige ruimten zoals een ontvangsthal, receptie, filmzaal en toiletgroepen.
De 1e etage is bereikbaar via een lift en een trappenhuis en biedt plaats aan een aantal kantoor- en vergaderruimten.
Plattegronden en een NEN 2580 meetrapport zijn beschikbaar.
PARKEREN
Boven het object bevindt zich een parkeergarage waar, in overleg, op flexibele basis parkeerplaatsen te huur zijn.
Tevens kan er langs de openbare weg worden geparkeerd.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen direct naast een OV knooppunt en NS station Rijswijk.
Het NS station is gelegen aan de lijn Den Haag – Rotterdam en op het OV knooppunt vindt men de halten van de buslijnen 22, 23, 29, 30, 51 en 61 en tramlijn 17.
Route buslijnen
22: Zuiderstrand (Den Haag) - De Schilp (Rijswijk)
23: Zwarte Pad (Den Haag) - Kijkduin (Den Haag)
29: Station Rijswijk - Oude Waaldorpersweg (Den Haag)
30: Centrum West (Zoetermeer) - busstation Naaldwijk
51: Grote markt (Den Haag) - Station Rijswijk
61: Station Rijswijk – Station Delft
Route tramlijn
17: Statenkwartier (Den Haag) - Dorpskade (Wateringen)
De ontsluiting naar de belangrijke rijkswegen in de Randstand, A4, A12 en A-13 kan binnen enkele minuten met de auto bereikt worden. Het knooppunt Prins Clausplein (verbinding tussen A4 en A12) is gelegen op acht minuten rijden.
VOORZIENINGEN
Op korte loopafstand is Bogaard Stadscentrum gelegen. Dit winkelcentrum ondergaat thans een grootschalige transformatie met o.m. een aanzienlijke toevoeging van het woningareaal.
OPLEVERINGSNIVEAU
Gehele pand:
- gasgestookte CV installatie
- stoomluchtbevochtiger
- dubbele beglazing
- meervoudige ventilatie
- brandmelders
- 1e etage toegankelijk via een lift
Begane grond:
- elektrisch bedienbare hoofdentree
- geheel voorzien van vloerverwarming
- brandwerende scheidingswanden
- linoleumvloer met coating
Eerste etage:
- radiatoren
- plafond airconditioning serverruimte
- linoleumvloer in verkeerzones
- tapijt in kantoorruimten
- tegels in sanitaire ruimten
METRAGE
Begane grond: 2.750 m² VVO
Eerste etage: 438 m² VVO
Plattegronden en NEN 2580 meetrapport zijn op aanvraag beschikbaar
BESTEMMING
'Plaspoelpolder' vastgesteld d.d. 29 augustus 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd 1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl
HUURPRIJS
Nader overeen te komen
HUURTERMIJN
Vijf jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met vijf jaren te verlengen
HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden hervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst conform het ROZ-model zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor ten minste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. indien huurder niet aan dit criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICE EN ENERGIE
Huurder dient zelf zorg te dragen voor eigen rekening voor onder ander:
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht
- Onderhoud installaties
- Buitenterrein exclusief groenvoorzieningen
- Glazenwasser buitenzijde gebouw
- Glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruik ruimten en installaties
- Schoonmaak
- Vuilafvoer
- Overig klein onderhoud
VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
HOOGENRAAD NVM MAKELAARS
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl
Het Generaal Eisenhowerplein 101 betreft de voormalige huisvesting van de Bibliotheek Aan de Vliet.
Door de verhuizing van de Bibliotheek naar het Huis van de Stad in Rijswijk is dit object beschikbaar gekomen voor verhuur.
De locatie bevindt zich in een zeer dynamische omgeving met een bijzonder toekomstperspectief.
De ligging "op" NS station Rijswijk was natuurlijk al een bestaande eigenschap doch de aanstaande ontwikkelingen in de Plaspoelpolder maken het tot een object met een brede doelgroep.
At The Park
Het aangrenzende voormalige Shell complex "Kessler Park" zal een totale transformatie ondergaan en plaats gaan bieden aan een grootschalige woon- en werkfunctie.
Het vastgoedproject At The Park zal een nog levendiger Rijswijk creëren waarin objecten als deze uw onderneming de mogelijkheid bieden tot verdere groei en ontwikkeling.
De woningen zullen worden aangeboden in diverse formaten en typen evenals de kantoor/bedrijfsruimten die op flexibele basis te huur zullen zijn. Daarbij – of beter daaronder bevindt zich nu reeds een parkeerfaciliteit voor maar liefst 600 auto’s.
Urban Vista
Dit project bestaat uit transformatie van een drietal kantoortorens resulterend in de realisatie van 244 appartementen. Voornoemde torens liggen op slechts 100-200 meter van het object.
Kortom, een gigantische toename van de commerciële traffic in dit gebied met de daar bijbehorende kansen voor uw succesvolle business!
OBJECT
Het gebouw is gerealiseerd in 2004 en tot 2023 uitsluitend in gebruik geweest bij de Bibliotheek.
De gebruiksmogelijkheden zijn legio met een begane grondvloer van maar liefst 2.750 m² VVO en een 1e etage van 438 m² VVO.
Op deze begane grond bevindt zich de voormalige bibliotheek met aanhorige ruimten zoals een ontvangsthal, receptie, filmzaal en toiletgroepen.
De 1e etage is bereikbaar via een lift en een trappenhuis en biedt plaats aan een aantal kantoor- en vergaderruimten.
Plattegronden en een NEN 2580 meetrapport zijn beschikbaar.
PARKEREN
Boven het object bevindt zich een parkeergarage waar, in overleg, op flexibele basis parkeerplaatsen te huur zijn.
Tevens kan er langs de openbare weg worden geparkeerd.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen direct naast een OV knooppunt en NS station Rijswijk.
Het NS station is gelegen aan de lijn Den Haag – Rotterdam en op het OV knooppunt vindt men de halten van de buslijnen 22, 23, 29, 30, 51 en 61 en tramlijn 17.
Route buslijnen
22: Zuiderstrand (Den Haag) - De Schilp (Rijswijk)
23: Zwarte Pad (Den Haag) - Kijkduin (Den Haag)
29: Station Rijswijk - Oude Waaldorpersweg (Den Haag)
30: Centrum West (Zoetermeer) - busstation Naaldwijk
51: Grote markt (Den Haag) - Station Rijswijk
61: Station Rijswijk – Station Delft
Route tramlijn
17: Statenkwartier (Den Haag) - Dorpskade (Wateringen)
De ontsluiting naar de belangrijke rijkswegen in de Randstand, A4, A12 en A-13 kan binnen enkele minuten met de auto bereikt worden. Het knooppunt Prins Clausplein (verbinding tussen A4 en A12) is gelegen op acht minuten rijden.
VOORZIENINGEN
Op korte loopafstand is Bogaard Stadscentrum gelegen. Dit winkelcentrum ondergaat thans een grootschalige transformatie met o.m. een aanzienlijke toevoeging van het woningareaal.
OPLEVERINGSNIVEAU
Gehele pand:
- gasgestookte CV installatie
- stoomluchtbevochtiger
- dubbele beglazing
- meervoudige ventilatie
- brandmelders
- 1e etage toegankelijk via een lift
Begane grond:
- elektrisch bedienbare hoofdentree
- geheel voorzien van vloerverwarming
- brandwerende scheidingswanden
- linoleumvloer met coating
Eerste etage:
- radiatoren
- plafond airconditioning serverruimte
- linoleumvloer in verkeerzones
- tapijt in kantoorruimten
- tegels in sanitaire ruimten
METRAGE
Begane grond: 2.750 m² VVO
Eerste etage: 438 m² VVO
Plattegronden en NEN 2580 meetrapport zijn op aanvraag beschikbaar
BESTEMMING
'Plaspoelpolder' vastgesteld d.d. 29 augustus 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd 1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl
HUURPRIJS
Nader overeen te komen
HUURTERMIJN
Vijf jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met vijf jaren te verlengen
HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden hervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst conform het ROZ-model zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor ten minste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. indien huurder niet aan dit criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICE EN ENERGIE
Huurder dient zelf zorg te dragen voor eigen rekening voor onder ander:
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht
- Onderhoud installaties
- Buitenterrein exclusief groenvoorzieningen
- Glazenwasser buitenzijde gebouw
- Glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruik ruimten en installaties
- Schoonmaak
- Vuilafvoer
- Overig klein onderhoud
VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
HOOGENRAAD NVM MAKELAARS
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
