Lange Kleiweg 6 -28 2288 GK Rijswijk (ZH)

€ 145 /m²/year

Description

Objectinformatie
Het kantoorgebouw ‘The Lobby’ ligt in het stationsgebied van Rijswijk. Het gebouw met centrale ingang is nieuw ontworpen en zal aan al uw eisen zal voldoen. De begane grond beschikt over een hoogwaardig gerenoveerde lobby met veel faciliteiten zoals een gym, vergaderruimtes, boardrooms, en een La Place.

De totale oppervlakte bedraagt ca. 30.000 m² v.v.o.

Locatie
De locatie is goed te bereiken met het openbaar vervoer en er is ook een goede verbinding met de snelwegen A4, A13 en A12.

Daarnaast zijn er ook goede voorzieningen rondom het gebied door de aanwezigheid van hotels (Bastion Hotel, Best Western, Hoevevoorde, Savarin), horecagelegenheden (Carpe Diem, Kwalitaria, Bally’s Bar, Stout Lunchroom, Golden House) en winkelcentrum “In De Bogaard” (Albert Heijn XL, MediaMarkt, Kruidvat) is op loopafstand. Het kantoor is ideaal als ontmoetingsplek en flexibele werkplek.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar. Het gebouw ligt op enkele minuten afstand van de A4. Deze staat weer in directe verbinding met de A12 en A13.

Openbaar vervoer
Het Centraal Station Rijswijk bevindt zich op loopafstand. Het openbaarvervoersknooppunt aan het Generaal Eisenhowerplein, waar talloze tram-, bus- en treinlijnen samenkomen, ligt op slechts 300 meter afstand.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 30.000 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 21.902 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

- Kelder -2 (archief): 15,60 v.vo.
- Kelder -1 (archief): 518,00 v.v.o.
- Begane grond: 602,00 m² v.v.o.
- 1e verdieping: 1.587,40 m² v.v.o.
- 2e verdieping: 4.891,40 m² v.v.o.
- 3e verdieping: 2.900,60 m² v.v.o.
- 4e verdieping: 2.964,30 m² v.v.o.
- 5e verdieping: 2.982,00 m² v.v.o.
- 6e verdieping: 2.964,30 m² v.v.o.
- 8e verdieping: 2.311,30 m² v.v.o.
- 9e verdieping: 165,60 m² v.v.o.
--------------------------------------------------
Totaal circa 21.902,50 m² v.v.o. kantoorruimte

Parkeren
Het complex bezit een uitstekende parkeernorm namelijk 1:60 m², derhalve zijn circa 273 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage. Tevens is er parkeermogelijkheid voor 10 personenauto’s aan de voorzijde van het gebouw.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 145,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,00 per m² v.v.o. per jaar

Opleveringsniveau
Het object wordt in hoogwaardige casco opgeleverd, dat wil zeggen inclusief de volgende voorzieningen:

• Lift
• Representatieve centrale entree
• Receptie bij ingang
• Vergaderruimte
• Kantoorruimte
• WKO installatie
• Atrium
• Gescheiden sanitaire groepen
• La Place
• Sport faciliteiten

Huurtermijn
In nader overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
JLL

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 145 per square meter per year
Service charges
No service charges known
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1998

Surface areas

Area
21,902 m² (units from 165 m²)

Layout

Number of floors
10 floors
Facilities
Air conditioning, peak cooling, mechanical ventilation, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Office park and railway station site
Accessibility
Bus stop in 1000 m to 1500 m, Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m, motorway exit in 1500 m to 2000 m and Tram stop in 1000 m to 1500 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Lange Kleiweg 6 -28

€ 145 /m²/year