Koopmansstraat 7 2288 BC Rijswijk (ZH)

| BUSINESS UNITS BESCHIKBAAR IN HET "KOOPMANSHUIS"|

TE HUUR
Wij hebben per direct zes betaalbare business units voor de verhuur beschikbaar in het 'Koopmanshuis' te Rijswijk. De business units liggen op de tweede etage van het verzamelgebouw en zijn via het centrale trappenhuis te bereiken. De bereikbaarheid van het object is uitstekend, binnen enkele autominuten zijn de Rijkswegen A13, A4 en A12 eenvoudig te bereiken. In de omgeving is parkeren aan de openbare weg mogelijk en tevens hebben wij parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar op het parkeerterrein.

OPPERVLAKTE & HUURPRIJZEN
Wij hebben verschillende business units beschikbaar tegen de volgende "all-in" prijs:
- unit 2.27: circa 28 m2 voor € 500,- per maand excl. BTW
- unit 2.28: circa 23 m2 voor € 400,- per maand excl. BTW
- unit 2.31: circa 22 m2 voor € 400,- per maand excl. BTW
- unit 2.32: circa 22 m2 voor € 400,- per maand excl. BTW
- unit 2.33: circa 39 m2 voor € 575,- per maand excl. BTW
- unit 2.34: circa 30 m2 voor € 450,- per maand excl. BTW

OPLEVERING
De business units worden representatief opgeleverd. De pantry en toiletten bevinden zich in de gemeenschappelijke ruimte en worden gedeeld met enkele kantoorgebruikers op dezelfde etage.
- representatief gemeenschappelijk entree begane grond;
- personenlift;
- systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- aluminium kozijnen v.v. dubbel glas;
- te openen ramen;
- cv- installatie v.v. radiatoren;
- voldoende data-aansluitingen v.v. bekabeling;
- serverruimte v.v. patchkast (gemeenschappelijk);
- pantry (gemeenschappelijk);
- toiletgroepen (gemeenschappelijk);
- lamellen;
- huidige vloerbedekking.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van fixed-fee en staan vermeld bij 'oppervlakte & huurprijzen'. De volgende diensten worden hiervoor geleverd:
- Verbruik gas, licht en water in de algemene ruimten;
- Onderhoud, controles en doormelding alarminstallatie;
- Onderhoud cv-installatie;
- Onderhoud gemeenschappelijke voordeur;
- Onderhoud brandhaspelblussers;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Zuiveringsheffing huurder;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Vuilafvoer;
- Terreinonderhoud;
- Administratiekosten.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over een Energielabel A.

PARKEERPLAATSEN
Een parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein kost € 250,- per plaats per jaar exclusief BTW. Er zijn voor de units in totaal 9 parkeerplaatsen beschikbaar middels een verdeelsleutel.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Vanaf 01 (één) jaar. Opzegtermijn 03 (drie) maanden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

BTW
Verhuurder heeft de voorkeur voor BTW belaste verhuur. Als de huurder niet aan dit criterium kan voldoen, wordt er een percentage vastgesteld als compensatie voor de gederfde BTW.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een onvoorwaardelijke bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting [huur, servicekosten en BTW].

BESTEMMING
‘Plaspoelpolder, 1e algemene herziening' onherroepelijk vastgesteld op 29 augustus 2013. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3'. Voor een uitgebreide toelichting, kunt u terecht op: bevelen aan om het voorgenomen gebruik te toetsen bij de desbetreffende gemeente.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

COURTAGE
Indien er door bemiddeling van OfficeCompany bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

OVERIG
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.