Einsteinlaan 2 2289 CC Rijswijk (ZH)

OBJECT/LOCATIE
Dit moderne kantoorgebouw van circa 12.218 m² v.v.o. is gelegen op een schitterende zichtlocatie op het businesspark 'Broekpolder' te Rijswijk. Het gebouw maakt onderdeel uit van SQM Offices, een landelijk netwerk van vergelijkbare kantoren die gemaakt zijn om te inspireren.

'SQM Rijswijk' kenmerkt zich door haar representatieve karakter, diverse gemeenschappelijke voorzieningen en door een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het kantoorgebouw telt dertien etages welke door de vorm van het gebouw efficiënt kunnen worden ingedeeld. De entree heeft een uitnodigend atrium welke is voorzien een receptie en bistro bar, diverse (informele) zitgelegenheden en een fitnessruimte. Op de 1e verdieping staan er 3 volledig ingerichte vergaderruimtes ter beschikking. Vanaf de bovengelegen verdiepingen bevinden zich de kantoren en heeft u een fantastisch uitzicht over de omgeving.

BEREIKBAARHEID
Per auto
'SQM Rijswijk' is uitzonderlijk centraal gelegen. Op de kruising van de A4 en A13, aan het knooppunt Ypenburg, ligt dit gebouw op een steenworp afstand van Den Haag, slechts 15 minuten van Rotterdam en 30 minuten van Amsterdam.

Per OV
Met het openbaar vervoer is 'SQM Rijswijk' goed te bereiken. Tram 1 rijdt van Den Haag naar Delft en stopt op 3 minuten loopafstand. Tram 15 heeft eveneens een halte op loopafstand.

BESCHIKBARE METRAGE
Voor de verhuur is momenteel circa 2.697 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
2e verdieping: circa 286 m²
4e verdieping: circa 487 m²
6e verdieping: circa 962 m²
7e verdieping: circa 962 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 286 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over een parkeernorm van 1:45. De parkeerplaatsen bevinden zich in de onder het object gelegen parkeergarage en op het parkeerdek.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entreehal met baliefunctie, incl. lounge-area, pooltafel, bistro bar;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• te openen ramen;
• vier 21-persoonsliften;
• mindervalide toilet en douchevoorziening op de begane grond;
• kabelgoten voor elektra, data- en telefoniebekabeling;
• meerdere toiletgroepen per verdieping;
• vloerbedekking gereed;
• bouwkundige wanden geschilderd;
• eventueel bestaand inbouwpakket.

ENERGIELABEL
A.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 125,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 1.000,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 50,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.