Stationsstraat 1-m 2371 SH Roelofarendsveen

TE HUUR: Kantoorruimte bij Businesspoint Roelofarendsveen!

Op de centrale en uitstekend bereikbare locatie bij het Businesspoint in Roelofarendsveen is er een kantoorruimte te huur. De ruimte is circa 22 m² BVO en is gesitueerd op de begane grond van het pand.

BUSINESSPOINT
Het betreft een kantoorruimte dat licht en ruimtelijk is opgezet, met grote raampartijen en uitzicht op de omgeving. Er zijn in elk kantoor een of meerdere ventilatiemogelijkheden zoals een openslaande deur of ramen. Elk kantoor heeft een eigen thermostaat waar je de warmte mee kan reguleren zonder radiatoren. Ook de belichting regel je zelf met de aanwezige luxe raambekleding. De gevulde keuken met vaatwasser heeft een lunchtafel waar je gebruik van kunt maken. In de binnentuin staan tafels met fijne stoelen en met een zonnestraal is dit de perfecte plek om een frisse neus te halen tijdens je werk. Het Businesspoint is een fijne werkplek voor start-ups, ervaren ondernemingen met of zonder personeel en freelancers.

RUIMTE
Het betreft een kantoorruimte van ca. 22 m² met ruimte voor circa twee bureaus en een kleine eettafel. Uiteraard kun je de indeling naar eigen wens bepalen.

VOORZIENINGEN
- gezamenlijke entree (beveiligd met een alarmsysteem);
- gezamenlijk gebruik van pantry en toiletten (m/v);
- systeemplafond met led verlichting;
- units zijn apart te verwarmen of te koelen;
- topkoeling;
- vloerverwarming;
- elektra voorzieningen;
- elektrische zonwering buiten;
- luxaflex.

CENTRALE LIGGING
Met de A4 op een steenworp afstand ligt Schiphol om de hoek en Amsterdam, Leiden, Den Haag en Bloemenveiling Aalsmeer op ca. 20 minuten rijden. Het Businesspoint, op een milieubewuste manier gebouwd, heeft een buitengevel met hoge isolatiewaarde. Het klimaat in het pand wordt geregeld door middel van een warmtepomp die warmte en koeling uit de aarde onttrekt. De begane grond en de eerste verdieping zijn ingericht als kantoorruimte, daarboven bevinden zich drie woonlagen.

PARKEERRUIMTE
Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en klanten, en in de nabije omgeving biedt een gevarieerd aanbod van winkels.

HUURPRIJS
€ 330,- excl. BTW per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting
€ 95,- excl. BTW servicekosten per maand
€ 25,- excl. BTW kosten vast internet per maand

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 95,- excl. BTW per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten bevatten de volgende posten:
- energielasten (verbruik van gas, water en elektra);
- afvoer van restafval;
- opstalverzekering inclusief glasverzekering;
- alarminstallatie en meldkamer;
- onderhoud van de aanwezige technische installaties;
- brandblusmiddelen;
- schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten;
- gebruik van de aanwezige koffie en thee voorzieningen;
- onderhoud groenvoorziening buitenterrein.

AANVAARDING
Per 1 maart 2026 beschikbaar.

HUURINFORMATIE
- Jaarlijks (voor het eerst op 1 augustus 2026) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).
- Huurtermijn in overleg.
- De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke kalendermaand bij vooruitbetaling plaats.
- Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 (drie) kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voor nadere vragen of opmerkingen, gelieve contact op te nemen met:
Rietbroek Makelaardij
Wilgenstraat 42
2371 XJ Roelofarendsveen

(071) 33 104 53