Description
TE HUUR:
Karaktervolle kantoorvleugel van circa 222 m² in monumentaal kantoorgebouw nabij station Roermond
De monumentale Teekenschool werd in 1905 gebouwd naar ontwerp van de architecten J. van Lokhorst en Nicolaas van der Schuit, onder supervisie van de bekende Roermondse architect Pierre J.H. Cuypers.
Hoewel het gebouw formeel niet door Pierre Cuypers zelf is ontworpen, is zijn invloed duidelijk herkenbaar. De Teekenschool vormt als het ware een staalkaart van de architectonische en ambachtelijke uitgangspunten waarvoor Cuypers stond. In het gebouw zijn uiteenlopende bouw-, kunst- en ambachtstechnieken toegepast, die destijds tevens als voorbeeld en inspiratie dienden voor de leerlingen van de school.
Het gebouw werd opgericht voor de opleiding in de nuttige en beeldende kunsten en speelde daarmee een belangrijke rol in de ontwikkeling van het Roermondse kunst- en ambachtsleven. De rijke detaillering, bijzondere materiaaltoepassingen en monumentale uitstraling maken de voormalige Teekenschool tot een karakteristiek voorbeeld van de architectuur uit de Cuypers-school.
De beschikbare kantoorvleugel bevindt zich op de eerste verdieping en omvat meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken. Hierdoor kunnen verschillende afdelingen, teams of werkfuncties eenvoudig van elkaar worden gescheiden.
Indeling en oppervlakte
De kantoorvleugel bestaat uit de volgende kantoorruimten:
1.20 21,01 m²
1.21 17,07 m²
1.22 23,63 m²
1.23 23,63 m²
1.24 26,26 m²
1.25 28,89 m²
1.26 22,32 m²
1.27 28,89 m²
Totaal kantoorruimte 191,70 m²
Inclusief 16% opslag voor de gemeenschappelijke ruimten bedraagt het verhuurbare oppervlak circa 222,37 m².
De verschillende kantoorvertrekken maken het mogelijk om zowel individuele werkplekken als teamruimten of spreekkamers te creëren.
Een prettige en rustige werkomgeving
Het gebouw kenmerkt zich door een rustige kantooromgeving. Er vindt relatief weinig bezoekersverkeer plaats, waardoor medewerkers ongestoord kunnen werken.
Daarnaast zijn binnen het gebouw verschillende gezamenlijke voorzieningen aanwezig.
Voordelen van deze locatie.
• rustige en karaktervolle werkomgeving;
• kantoorvleugel met meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken;
• kantoorruimten kunnen waar nodig in overleg worden gemoderniseerd;
• mogelijkheid tot het huren van afzonderlijke vergaderruimten per dagdeel;
• gezamenlijke keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• gezamenlijke toiletvoorzieningen;
• bemande receptie gedurende de reguliere kantoortijden;
• eigen parkeerplaatsen op het terrein;
• centraal station Roermond op slechts enkele minuten loopafstand;
• gemeubileerde verhuur is bespreekbaar.
• Voorzieningen kantoorruimten
De kantoorruimten beschikken onder andere over:
• airconditioning door middel van splitunits;
• zonwering in de vorm van screens en/of uitvalschermen;
• kabelgoten;
• aanwezige databekabeling.
Afhankelijk van de wensen van de nieuwe huurder kan in overleg worden bekeken welke kantoorruimten voorafgaand aan de ingebruikname worden gemoderniseerd.
Locatie
Het kantoorgebouw ligt op de hoek van de Godsweerdersingel en Godsweerderstraat, direct aan de singelring rondom het centrum van Roermond.
Het centrum en kernwinkelgebied bevinden zich op circa tien minuten loopafstand. In de directe omgeving is een mix aanwezig van karakteristieke woningen, kantoren en andere zakelijke en maatschappelijke functies.
De combinatie van de monumentale uitstraling, centrale ligging en rustige werkomgeving maakt het pand geschikt voor onder andere zakelijke dienstverleners, adviesorganisaties, maatschappelijke instellingen en andere kantoorhoudende organisaties.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Het NS-station en busstation van Roermond liggen op circa 150 meter afstand, waardoor het kantoor ook voor medewerkers die met het openbaar vervoer reizen bijzonder gunstig is gelegen.
Daarnaast bevinden zich:
de N280 op minder dan circa 500 meter;
de N271 op circa 1 kilometer;
de A73 op circa 2,5 kilometer;
het Gerechtsgebouw en de Belastingdienst op circa 1 kilometer afstand.
Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein.
Aanvullende parkeerplaatsen kunnen, voor zover beschikbaar, worden gehuurd tegen een bedrag van:
€ 75,- per parkeerplaats per maand, exclusief btw.
Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor betaald parkeren aanwezig.
Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Roermond” en heeft de bestemming “Gemengd - 1”.
Binnen deze bestemming zijn onder andere kantoorfuncties en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele toestemmingen en/of vergunningen die noodzakelijk zijn voor het beoogde gebruik.
Huurprijs
€ 2.223,72 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Voorschot servicekosten
€ 57,- per m² per jaar, exclusief btw.
De servicekosten hebben betrekking op de overeengekomen leveringen en diensten ten behoeve van het gebruik van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Kosten voor eigen telefonie, internet, abonnementen en overige persoonlijke verbruiks- en gebruikskosten komen rechtstreeks voor rekening van huurder.
Huurovereenkomst
De afspraken tussen huurder en verhuurder worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.
Meer informatie of bezichtigen?
Wilt u ervaren of deze rustige en karaktervolle kantooromgeving bij uw organisatie past? Wij laten u het gebouw en de beschikbare kantoorvleugel graag tijdens een bezichtiging zien.
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB Roermond
Telefoon: 0475 - 335225
E-mail:
Karaktervolle kantoorvleugel van circa 222 m² in monumentaal kantoorgebouw nabij station Roermond
De monumentale Teekenschool werd in 1905 gebouwd naar ontwerp van de architecten J. van Lokhorst en Nicolaas van der Schuit, onder supervisie van de bekende Roermondse architect Pierre J.H. Cuypers.
Hoewel het gebouw formeel niet door Pierre Cuypers zelf is ontworpen, is zijn invloed duidelijk herkenbaar. De Teekenschool vormt als het ware een staalkaart van de architectonische en ambachtelijke uitgangspunten waarvoor Cuypers stond. In het gebouw zijn uiteenlopende bouw-, kunst- en ambachtstechnieken toegepast, die destijds tevens als voorbeeld en inspiratie dienden voor de leerlingen van de school.
Het gebouw werd opgericht voor de opleiding in de nuttige en beeldende kunsten en speelde daarmee een belangrijke rol in de ontwikkeling van het Roermondse kunst- en ambachtsleven. De rijke detaillering, bijzondere materiaaltoepassingen en monumentale uitstraling maken de voormalige Teekenschool tot een karakteristiek voorbeeld van de architectuur uit de Cuypers-school.
De beschikbare kantoorvleugel bevindt zich op de eerste verdieping en omvat meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken. Hierdoor kunnen verschillende afdelingen, teams of werkfuncties eenvoudig van elkaar worden gescheiden.
Indeling en oppervlakte
De kantoorvleugel bestaat uit de volgende kantoorruimten:
1.20 21,01 m²
1.21 17,07 m²
1.22 23,63 m²
1.23 23,63 m²
1.24 26,26 m²
1.25 28,89 m²
1.26 22,32 m²
1.27 28,89 m²
Totaal kantoorruimte 191,70 m²
Inclusief 16% opslag voor de gemeenschappelijke ruimten bedraagt het verhuurbare oppervlak circa 222,37 m².
De verschillende kantoorvertrekken maken het mogelijk om zowel individuele werkplekken als teamruimten of spreekkamers te creëren.
Een prettige en rustige werkomgeving
Het gebouw kenmerkt zich door een rustige kantooromgeving. Er vindt relatief weinig bezoekersverkeer plaats, waardoor medewerkers ongestoord kunnen werken.
Daarnaast zijn binnen het gebouw verschillende gezamenlijke voorzieningen aanwezig.
Voordelen van deze locatie.
• rustige en karaktervolle werkomgeving;
• kantoorvleugel met meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken;
• kantoorruimten kunnen waar nodig in overleg worden gemoderniseerd;
• mogelijkheid tot het huren van afzonderlijke vergaderruimten per dagdeel;
• gezamenlijke keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• gezamenlijke toiletvoorzieningen;
• bemande receptie gedurende de reguliere kantoortijden;
• eigen parkeerplaatsen op het terrein;
• centraal station Roermond op slechts enkele minuten loopafstand;
• gemeubileerde verhuur is bespreekbaar.
• Voorzieningen kantoorruimten
De kantoorruimten beschikken onder andere over:
• airconditioning door middel van splitunits;
• zonwering in de vorm van screens en/of uitvalschermen;
• kabelgoten;
• aanwezige databekabeling.
Afhankelijk van de wensen van de nieuwe huurder kan in overleg worden bekeken welke kantoorruimten voorafgaand aan de ingebruikname worden gemoderniseerd.
Locatie
Het kantoorgebouw ligt op de hoek van de Godsweerdersingel en Godsweerderstraat, direct aan de singelring rondom het centrum van Roermond.
Het centrum en kernwinkelgebied bevinden zich op circa tien minuten loopafstand. In de directe omgeving is een mix aanwezig van karakteristieke woningen, kantoren en andere zakelijke en maatschappelijke functies.
De combinatie van de monumentale uitstraling, centrale ligging en rustige werkomgeving maakt het pand geschikt voor onder andere zakelijke dienstverleners, adviesorganisaties, maatschappelijke instellingen en andere kantoorhoudende organisaties.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Het NS-station en busstation van Roermond liggen op circa 150 meter afstand, waardoor het kantoor ook voor medewerkers die met het openbaar vervoer reizen bijzonder gunstig is gelegen.
Daarnaast bevinden zich:
de N280 op minder dan circa 500 meter;
de N271 op circa 1 kilometer;
de A73 op circa 2,5 kilometer;
het Gerechtsgebouw en de Belastingdienst op circa 1 kilometer afstand.
Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein.
Aanvullende parkeerplaatsen kunnen, voor zover beschikbaar, worden gehuurd tegen een bedrag van:
€ 75,- per parkeerplaats per maand, exclusief btw.
Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor betaald parkeren aanwezig.
Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Roermond” en heeft de bestemming “Gemengd - 1”.
Binnen deze bestemming zijn onder andere kantoorfuncties en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele toestemmingen en/of vergunningen die noodzakelijk zijn voor het beoogde gebruik.
Huurprijs
€ 2.223,72 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Voorschot servicekosten
€ 57,- per m² per jaar, exclusief btw.
De servicekosten hebben betrekking op de overeengekomen leveringen en diensten ten behoeve van het gebruik van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Kosten voor eigen telefonie, internet, abonnementen en overige persoonlijke verbruiks- en gebruikskosten komen rechtstreeks voor rekening van huurder.
Huurovereenkomst
De afspraken tussen huurder en verhuurder worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.
Meer informatie of bezichtigen?
Wilt u ervaren of deze rustige en karaktervolle kantooromgeving bij uw organisatie past? Wij laten u het gebouw en de beschikbare kantoorvleugel graag tijdens een bezichtiging zien.
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB Roermond
Telefoon: 0475 - 335225
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
