Vlierwerf 3 C 4704 SB Roosendaal

€ 85 /m²/year

Description

Algemeen:
In dit zeer representatieve kantoorgebouw kunnen wij op de tweede verdieping een kantoorverdieping aanbieden met een verhuurbaar vloeroppervlakte van 528 m², alsmede op de begane grond 190 m².

Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen, is voorzien van een lift en heeft parkeerplaatsen beschikbaar op eigen “afgesloten” terrein, norm 1:50.
Een en ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een goed afwerkingsniveau.

Ligging:
Het object is door zijn ligging op het bedrijventerrein Borchwerf van Roosendaal zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op circa 1 minuut rij-afstand ligt zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A 16 en de A4 (Rotterdam).

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: A
Nummers: 4369 en 4969.

Oppervlakte:
Bouwlaag Oppervlakte (m² v.v.o.)
Begane grond Ca. 190 m²
2e verdieping Ca. 528 m² excl. dakterras.
Totaal Ca. 448 m²

Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• vloergoten/kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoonbekabeling;
• toiletten per verdieping, dames-heren;
• pantry (begane grond en 2e verdieping);
• keuken met inbouwapparatuur;
• lift;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• split airco units.
Algemeen:
• eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• afgesloten parkeerterrein;
• brandslanghaspels/brandblussers;
• ter overname kantoorinventaris waaronder telefooncentrale;
• de 2e verdieping beschikt over een riant dakterras.

Huurprijs:
€ 85,-- per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen in overleg met huurder.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren en voorzien van Top Koeling.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing. Energielabel B.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf” met de aanduiding Kantoren.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurtermijn:
Minimaal 36 maanden met telkenmale 36 optiemaanden (opzegtermijn van 12 maanden).

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).
Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 85 per square meter per year
Service charges
No service charges known
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
2003

Surface areas

Area
528 m² (units from 190 m²)

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, peak cooling, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
B

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Motorway exit in 500 m to 1000 m

Parking

Parking spaces
12 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Vlierwerf 3 C

€ 85 /m²/year