Klerkenveld 1 4704 SV Roosendaal

€ 369,500 k.k.

Description

Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gerealiseerd bedrijfsobject. Het gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf!

Het object is gelegen op een zicht locatie vanaf de Roosendaalsebaan, aan de Blauwhekken te Roosendaal; deel uitmakende van het bedrijfsverzamelgebouw "Business Center Borchwerf 2" gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II.
Het bedrijventerrein Borchwerf II kenmerkt zich door een mix van bedrijven op het gebied van kantoren, showroomactiviteiten, groothandelsactiviteiten, op-overslag en logistieke doeleinden.

Het object heeft een uitstekend bereikbaar met een goede ontsluiting via de A17 en A58.

De te koop aangeboden ruimte bestaat uit een luxe “turn-key” kantoorruimte met secundaire/sanitaire voorzieningen van ca. 166 m² verdeeld over de begane grond en verdieping alsmede een aangrenzende bedrijfsruimte van ca. 25 m².

Het geheel wordt gecompleteerd met een verhard terrein met een 6-tal eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Business Center Borchwerf 2 is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II op de hoek Blauwhekken en Klerkenveld. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via Blauwhekken naar de Roosendaalsebaan. De Roosendaalsebaan heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie B,
nummer 7809-A,
appartementsindex(en) 91 en 38.

Bouwjaar:
2012.

Oppervlakte:
Begane grond
Kantoor/showroomruimte(s) Incl. entree/toiletten/keuken Ca. 88 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 25 m²

1e verdieping
Kantoorruimte(s) Ca. 78 m²

Totaal Ca. 191 m²

Zie ook de bijgesloten plattegronden.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte(s):
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimtes met w.c. en fonteintje;
- keukenblok met vaatwasser, fornuis en koelkast;
- airconditioning begane grond en verdieping;
- PVC vloerbedekking;
- kabelgoten;
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas;
- mechanische ventilatie;

Bedrijf/opslagruimte:
- vrije hoogte ca. 3,7 m.;
- handmatige overheaddeur met een afmeting van 3.00 x 3.20 m.;
- TL-armaturen;
- wandcontactdozen;
- afgewerkte betonvloer, belasting 1000 kg/m².

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- (gedeelde) glasvezelkabel abonnement € 145,- per maand;
- optimale isolatie;
- brandmelders;
- alarminstallatie;

Verwarming:
De unit is voorzien van een cv-installatie met vloerverwarming op zowel de begane grond als verdieping.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 6-tal “eigen” parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II veld C en F” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Aanvulling Bestemmingsplan:
Kleine kantoren en bedrijven in milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 mogen zich op locatie vestigen, met uitzondering van horeca en detailhandel.

Koopprijs:
€ 369.500,-- k.k. exclusief BTW.

Servicekosten:
De bijdrage VVE bedragen momenteel ca. € 1.338,61 per jaar. (prijspeil 2020) Specificatie/begroting is op te vragen via ons kantoor.

Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 369,500 kosten koper
Service charges
No service charges known
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office
Alternative use(s)
Commercial property
Building type
Resale property
Year of construction
2012

Surface areas

Area
166 m² (units from 78 m²)

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, built-in fittings, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
B

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m and motorway exit in 500 m to 1000 m
Local facilities
Restaurant in 500 m to 1000 m

Parking

Parking spaces
6 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Klerkenveld 1

€ 369,500 k.k.