Hoogstraat 185 3011 PM Rotterdam

Omschrijving
AIR Offices; Ruimte voor ambitie. Ruimte voor verandering. Ruimte om elke dag met een frisse blik vooruit te kijken. Die ruimte vind je in AIR; de plek waar je graag wilt werken, waar je mensen wilt ontmoeten, waar je de toekomst voorrang geeft op het verleden.
AIR is een multifunctioneel gebouw waar daglicht altijd dichtbij is en het contact met de buitenwereld nooit ver weg. Een plek waar ruimtelijkheid, functionaliteit, gezondheid en innovatie allemaal samenkomen.

In AIR staan de gezondheid en well-being van de gebruikers voorop in elke ontwerpbeslissing. Daarom zijn de werkruimten zo ruim opgezet dat mensen op een wenselijke afstand van elkaar kunnen werken. Dankzij een state-of-the-art toegangssysteem voor het gebouw en de interne ruimtes blijft direct contact tot een minimum beperkt. Er is een bewuste keuze gemaakt voor meerdere ruime liften in combinatie met ruim opgezette trappenhuizen om beweging te stimuleren. Binnen AIR kiezen wij voor natuurlijke, non-toxic materialen in de afwerking en aankleding en zowel in de communal spaces als op alle verdiepingen zijn veel planten en living walls geïntegreerd.

Locatie
AIR Offices is gelegen in het hart van Rotterdam. Stap de deur uit en je staat midden in het bruisende Rotterdamse stadsleven. In elke richting vind je een enorm aanbod van cultuur, winkels, restaurants, cafés en lunchrooms, allemaal op loopafstand. Binnen een paar minuten sta je op metrostation Beursplein en het NS- station Blaak met verbindingen naar de rest van Nederland.

Bereikbaarheid
Per auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel, het Hofplein en de Schiekade is er een directe aansluiting op de noordelijke ring rond Rotterdam. Via de Coolsingel, Schiedamsedijk en de Erasmusbrug is een directe aansluiting op de zuidelijke ring rond Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport bevind zich op 14 minuten rijden van AIR Offices.
Sowieso is fietsen een goed idee, AIR krijgt een grote fietsenstalling waar je veilig en droog je fiets kunt parkeren.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is totaal circa 12.551 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

1e verdieping circa 1.207 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping circa 4.943 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping circa 5.195 m² v.v.o. kantoorruimte;
4e verdieping circa 1.206 m² v.v.o. kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
• Indrukwekkend atrium op de eerste verdieping;
• Ruime fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen;
• Liften;
• Computervloeren;
• Douches;
• Toiletten;
• Spectaculair dakterras van 350 m²;
• High-end klimaatbeheersing;
• Zonnepanelen;
• Energielabel A+++;
• BREEAM Excellent certificering;
• WELL Gold certificering;
• WiredScore Gold certificering;
• Paris-Proof vanaf dag 1.

HUURPRIJS
Nader te bepalen.

PARKEREN
Nader te bepalen.
Op het dak bevinden zich 80 parkeerplaatsen welke gehuurd kunnen worden.
Bezoekers kunnen gebruik maken van meerdere parkeerplaatsen in de directe omgeving.

SERVICEKOSTEN
€ 77,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURBETALING
Per kwartaal.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPERIODE
Nader te bepalen.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst, model februari 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.