Description
Algemeen
Op de tweede verdieping van de Nijmegenstraat 27 te Rotterdam komt een representatieve kantoorruimte beschikbaar. De lichte en functionele indeling maakt deze ruimte bij uitstek geschikt voor kantoorgebruikers in de maritieme sector of logistieke dienstverlening, vanwege de gunstige ligging in de Waalhaven.
Bereikbaarheid
De Waalhaven heeft een uitstekende ligging en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het object aan de Nijmegenstraat 27 ligt op korte afstand van de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen), waardoor belangrijke logistieke verbindingen in de regio gemakkelijk toegankelijk zijn. Aan de noordzijde biedt de Maastunnel een directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland), waardoor een snelle doorstroming naar andere delen van de Randstad wordt gewaarborgd. Verder liggen diverse bus- en tramhaltes op loopafstand, met rechtstreekse verbindingen naar Rotterdam Centraal Station en andere belangrijke OV-knooppunten.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie A, Nr. 4107 (gedeeltelijk).
Indeling
Voor de verhuur is beschikbaar:
Ca. 200 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bovengenoemd metrage is vastgesteld conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Parkeren
Tegenover het object zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- gedeelde entree op de begane grond;
- zelfstandige pantry;
- gescheiden toiletten;
- systeemplafond met (LED)-verlichtingsarmaturen;
- warmteafgifte middels radiatoren;
- klimaatbeheersingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling*;
- alarminstallatie*;
- airconditioning*;
- aanwezige vloerafwerking*;
- bestaand inbouwpakket v.v. scheidingswanden*.
Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Na afloop van de huurovereenkomst dienen deze voorziening in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs kantoorruimte + 2 parkeerplaatsen
€ 130,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 21 december 2032.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam viel de onroerende zaak tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 in het gemeentelijke bestemmingsplan: ‘Waalhaven en Eemhaven‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2018.
Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf - 7‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3‘ en ‘Waarde - Archeologie 4‘ en of nadere functie-aanduidingen ‘specifieke vorm van bedrijf - 3’ en ‘kantoor’.
De voor ‘Bedrijf - 7‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore en andere havengerelateerde kantoren;
b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
d. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf -3’ zijn de gronden tevens bestemd voor mijnbouw in de vorm van gas- en aardolie exploratie en -exploitatie met de bijbehoren be- en verwerking;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' (Nijmegenstraat 27) zijn de gronden tevens bestemd voor een kantoor;
n. bedrijfsgebonden kantoren;
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Op de tweede verdieping van de Nijmegenstraat 27 te Rotterdam komt een representatieve kantoorruimte beschikbaar. De lichte en functionele indeling maakt deze ruimte bij uitstek geschikt voor kantoorgebruikers in de maritieme sector of logistieke dienstverlening, vanwege de gunstige ligging in de Waalhaven.
Bereikbaarheid
De Waalhaven heeft een uitstekende ligging en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het object aan de Nijmegenstraat 27 ligt op korte afstand van de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen), waardoor belangrijke logistieke verbindingen in de regio gemakkelijk toegankelijk zijn. Aan de noordzijde biedt de Maastunnel een directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland), waardoor een snelle doorstroming naar andere delen van de Randstad wordt gewaarborgd. Verder liggen diverse bus- en tramhaltes op loopafstand, met rechtstreekse verbindingen naar Rotterdam Centraal Station en andere belangrijke OV-knooppunten.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie A, Nr. 4107 (gedeeltelijk).
Indeling
Voor de verhuur is beschikbaar:
Ca. 200 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bovengenoemd metrage is vastgesteld conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Parkeren
Tegenover het object zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- gedeelde entree op de begane grond;
- zelfstandige pantry;
- gescheiden toiletten;
- systeemplafond met (LED)-verlichtingsarmaturen;
- warmteafgifte middels radiatoren;
- klimaatbeheersingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling*;
- alarminstallatie*;
- airconditioning*;
- aanwezige vloerafwerking*;
- bestaand inbouwpakket v.v. scheidingswanden*.
Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Na afloop van de huurovereenkomst dienen deze voorziening in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs kantoorruimte + 2 parkeerplaatsen
€ 130,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 21 december 2032.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam viel de onroerende zaak tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 in het gemeentelijke bestemmingsplan: ‘Waalhaven en Eemhaven‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2018.
Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf - 7‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3‘ en ‘Waarde - Archeologie 4‘ en of nadere functie-aanduidingen ‘specifieke vorm van bedrijf - 3’ en ‘kantoor’.
De voor ‘Bedrijf - 7‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore en andere havengerelateerde kantoren;
b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
d. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf -3’ zijn de gronden tevens bestemd voor mijnbouw in de vorm van gas- en aardolie exploratie en -exploitatie met de bijbehoren be- en verwerking;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' (Nijmegenstraat 27) zijn de gronden tevens bestemd voor een kantoor;
n. bedrijfsgebonden kantoren;
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
