Westerlaan 5 3016 CK Rotterdam

In het hart van het bruisende Scheepvaartkwartier ligt Maasparc. Op steenworp afstand van de Nieuwe Maas en direct aan Het Park. Dit statige neoclassicistische kanoorgebouw biedt binnenkort een tijdloze en 'Paris Proof' werkomgeving waar ambitieuze organisaties alle ruimte krijgen om duurzaam te groeien. Ontdek nu deze moderne, groene en toekomstbestendige werkomgeving op een van de mooiste maritieme plekken van Rotterdam. Maasparc maakt werken net zo plezierig als een wandeling in het park.

Na de renovatie zal Maasparc de basis bieden voor een comfortabele, gezonde werkomgeving, waarbij er wordt gestreeft naar een BREEAM Excellent-certificering en een energielabel van minimaal A++. In goed overleg kan Maasparc ook voldoen aan de geldende Paris-proof normeringen.

Het resultaat van de aankomende renovatie zal een werkomgeving zijn, die specifiek voor het Scheepvaartkwartier, een nieuwe standaard zet in duurzaamheid. De vernieuwde entree van Maasparc gelegen op maaiveld, biedt middels trap en lift, verbinding met de kantoorverdiepingen en het in de kelder gesitueerde vergadercentrum.

Locatie
De perfecte mix van binnenstedelijk groen en maritieme charme.
Het Scheepvaartkwartier staat bekend om haar rijke maritieme geschiedenis, imposante kantoorvilla’s, prestigieuze groene lanen en gezellige horeca. Het is niet voor niets een van de meest gewilde en exclusieve wijken van de stad. Maasparc ligt aan het Park op loopafstand van de Nieuwe Maas en de historische Veerhaven. Naast de prachtige groene omgeving biedt Scheepvaartkwartier ook een schat aan culinaire hotspots. Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich een gevarieerd aanbod van restaurants en cafés. Of het nu gaat om een aangeklede lunch bij Louise Petit, een borrel bij Grand Café Loos, of een fameuze gehaktbal van De Ballentent, de omgeving van Maasparc heeft voor elk wat wils. De nabijgelegen hotspots bieden ook de mogelijkheid om te netwerken, socializen en nieuwe inspiratie op te doen buiten de muren van het kantoor. De vele facetten van de buurt zorgen voor de perfecte balans tussen werk en ontspanning.

Bereikbaarheid
De locatie is goed te bereiken middels auto en OV. Op 5 minuten loopafstand van het object stap je op de dichtstbijzijnde tram, welke een directe verbinding kent met Rotterdam CS (circa 7 min). De belangrijkste uitvalswegen (A20, A16, A4) zijn allemaal binnen 15 minuten te bereiken.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de vernieuwde groene binnenplaats en op de parkeerplaatsen gelegen langs de gevel aan de Westerlaan. Daarnaast zal er in de kelder een ruime fietsparkeerplaats worden gerealiseerd voor circa 100 fietsen en zal er plaats worden gemaakt voor douchevoorzieningen met kleedruimte.

Indeling
Totaal ca. 6.357 m² v.v.o. kantoorruimte, voor de verhuur beschikbaar:
Split-level kantoor (Westerlaan-zijde) ca. 372 m²
Split-level kantoor (Calandstraat) ca. 642 m²
1e verdieping ca. 750 m²
2e verdieping ca. 750 m²
3e verdieping ca. 750 m²
4e verdieping ca. 750 m²
5e verdieping ca. 750 m²
6e verdieping ca. 523 m²
Deelverhuur mogelijk vanaf 400 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau
- Klimaatplafonds
- Led-verlichting inclusief daglichtregeling
- WKO-installatie
- Pantryaansluiting
- Dubbele toiletgroep

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaatsen
EUR 2.250,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 52,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg