Description
Algemeen
Aan de statige Mathenesserlaan, op een centrale locatie in Rotterdam, bevindt zich dit karakteristieke en monumentale kantoorgebouw: het voormalige Gemeentearchief van de stad. Het object is ontworpen door gemeentearchitect D.B. Logemann en werd in 1900 officieel in gebruik genomen.
Dit unieke object ademt historie en grandeur. Zowel het exterieur als het interieur zijn rijk gedecoreerd en verkeren in uitstekende staat van onderhoud. Bijzonder is dat vrijwel alle originele details bewaard zijn gebleven, zoals het imposante monumentale trappenhuis, de glas-in-lood raampartijen, authentieke ornamenten en de fraaie mozaïekvloeren. Samen zorgen deze elementen voor een representatieve uitstraling en een inspirerende werkomgeving.
Dankzij de ligging nabij het centrum zijn in de directe omgeving tal van voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca, scholen en culturele instellingen. Daarmee is het pand niet alleen praktisch gelegen, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid én een levendige omgeving.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het object is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijden zijn de rijkswegen A13 (Rijswijk – Delft – Rotterdam) en A20 (Gouda – Rotterdam – Maasdijk) te bereiken.
Per openbaar vervoer:
Het object ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen hebben haltes in de directe nabijheid. Ook het Centraal Station van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand, waarmee de bereikbaarheid vanuit de gehele Randstad zeer goed is.
Object
Verkocht wordt het tijdelijk recht van erfpacht van een perceel grond met de zich erop bevindende opstallen, die bestaan uit de (archief)gebouwen ("voorgebouw en tussengebouw", "depot 1" en "depot 2") en verdere toebehoren, plaatselijk bekend als Mathenesserlaan 315 en 317 te (3021 HL) Rotterdam en bij het kadaster bekend als gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 5359, groot 13 aren en 85 centiaren.
Het recht van erfpacht is uitgegeven door de gemeente Rotterdam, statutair gevestigd te (3011 AD) Rotterdam, Coolsingel 40. De volgende kenmerken zijn van toepassing op de erfpachtovereenkomst:
Datum uitgifte: 23 november 1999;
Duur erfpacht: 99 jaar;
Einddatum: 22 november 2098 om 24:00 uur;
Canon: Niet van toepassing;
Afkoop van de canon tot: 23 november 2098;
Privaatr. bestemming: Kantoor.
Indeling
Het object omvat ca. 1.601 m2 kantoorruimte en/of maatschappelijke ruimte:
Ca. 86,2 m2 Niveau -1;
Ca. 581,8 m2 Niveau 0;
Ca. 112,7 m2 Niveau 1;
Ca. 446,6 m2 Niveau 2;
Ca. 188,7 m2 Niveau 3;
Ca. 185,0 m2 Niveau 4.
Parkeerplaatsen: 11 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Het object is wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Monumentale entree;
• Klassieke kantoorruimtes met hoge plafonds voorzien van ornamenten;
• Vloeren deels marmer, deels parket, deels linoleum, deels tapijt;
• Moderne kantoorruimtes aan de achterzijde;
• Lift;
• Gesloten parkeerterrein af te sluiten met een poort;
• Bedrijfsrestaurant;
• Archiefruimte in de kelder;
• Serverruimte;
• Databekabeling.
Koopsom
€ 3.400.000,00 kosten koper.
Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting van toepassing.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.
Energielabel
Niet van toepassing.
Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings¬plan: ‘Middelland / Het Nieuwe Westen‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 augustus 2009.
Op grond van artikel 4.2.5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘maatschappelijke voorzieningen‘ met als dubbelbestemming ‘archeologisch waardevol gebied D‘ en of nadere functie-aanduiding ‘cultuurhistorie‘.
De voor ‘maatschappelijke voorzieningen‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor: sociale, culturele, medische, educatieve, recreatieve of levensbeschouwelijke voorzieningen zoals scholen, verzorgingstehuizen en ook kerkgebouwen.
Op basis van het ontwerp – in voorbereiding zijnde bestemmingsplan ‘Middelland - Het Nieuwe Westen‘ d.d. 15 november 2021 is de enkelbestemming van de locatie: ‘Maatschappelijk - 2‘ met als dubbelbestemming ‘waarde – Archeologie 2‘ en of nadere functie-aanduiding ‘waarde – Cultuurhistorie 1‘.
De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels;
b. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor een kantoor, uitsluitend op de begane grond;
c. daarbij behorende voorzieningen waaronder erf, groen en parkeerterrein.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de statige Mathenesserlaan, op een centrale locatie in Rotterdam, bevindt zich dit karakteristieke en monumentale kantoorgebouw: het voormalige Gemeentearchief van de stad. Het object is ontworpen door gemeentearchitect D.B. Logemann en werd in 1900 officieel in gebruik genomen.
Dit unieke object ademt historie en grandeur. Zowel het exterieur als het interieur zijn rijk gedecoreerd en verkeren in uitstekende staat van onderhoud. Bijzonder is dat vrijwel alle originele details bewaard zijn gebleven, zoals het imposante monumentale trappenhuis, de glas-in-lood raampartijen, authentieke ornamenten en de fraaie mozaïekvloeren. Samen zorgen deze elementen voor een representatieve uitstraling en een inspirerende werkomgeving.
Dankzij de ligging nabij het centrum zijn in de directe omgeving tal van voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca, scholen en culturele instellingen. Daarmee is het pand niet alleen praktisch gelegen, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid én een levendige omgeving.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het object is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijden zijn de rijkswegen A13 (Rijswijk – Delft – Rotterdam) en A20 (Gouda – Rotterdam – Maasdijk) te bereiken.
Per openbaar vervoer:
Het object ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen hebben haltes in de directe nabijheid. Ook het Centraal Station van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand, waarmee de bereikbaarheid vanuit de gehele Randstad zeer goed is.
Object
Verkocht wordt het tijdelijk recht van erfpacht van een perceel grond met de zich erop bevindende opstallen, die bestaan uit de (archief)gebouwen ("voorgebouw en tussengebouw", "depot 1" en "depot 2") en verdere toebehoren, plaatselijk bekend als Mathenesserlaan 315 en 317 te (3021 HL) Rotterdam en bij het kadaster bekend als gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 5359, groot 13 aren en 85 centiaren.
Het recht van erfpacht is uitgegeven door de gemeente Rotterdam, statutair gevestigd te (3011 AD) Rotterdam, Coolsingel 40. De volgende kenmerken zijn van toepassing op de erfpachtovereenkomst:
Datum uitgifte: 23 november 1999;
Duur erfpacht: 99 jaar;
Einddatum: 22 november 2098 om 24:00 uur;
Canon: Niet van toepassing;
Afkoop van de canon tot: 23 november 2098;
Privaatr. bestemming: Kantoor.
Indeling
Het object omvat ca. 1.601 m2 kantoorruimte en/of maatschappelijke ruimte:
Ca. 86,2 m2 Niveau -1;
Ca. 581,8 m2 Niveau 0;
Ca. 112,7 m2 Niveau 1;
Ca. 446,6 m2 Niveau 2;
Ca. 188,7 m2 Niveau 3;
Ca. 185,0 m2 Niveau 4.
Parkeerplaatsen: 11 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Het object is wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Monumentale entree;
• Klassieke kantoorruimtes met hoge plafonds voorzien van ornamenten;
• Vloeren deels marmer, deels parket, deels linoleum, deels tapijt;
• Moderne kantoorruimtes aan de achterzijde;
• Lift;
• Gesloten parkeerterrein af te sluiten met een poort;
• Bedrijfsrestaurant;
• Archiefruimte in de kelder;
• Serverruimte;
• Databekabeling.
Koopsom
€ 3.400.000,00 kosten koper.
Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting van toepassing.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.
Energielabel
Niet van toepassing.
Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings¬plan: ‘Middelland / Het Nieuwe Westen‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 augustus 2009.
Op grond van artikel 4.2.5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘maatschappelijke voorzieningen‘ met als dubbelbestemming ‘archeologisch waardevol gebied D‘ en of nadere functie-aanduiding ‘cultuurhistorie‘.
De voor ‘maatschappelijke voorzieningen‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor: sociale, culturele, medische, educatieve, recreatieve of levensbeschouwelijke voorzieningen zoals scholen, verzorgingstehuizen en ook kerkgebouwen.
Op basis van het ontwerp – in voorbereiding zijnde bestemmingsplan ‘Middelland - Het Nieuwe Westen‘ d.d. 15 november 2021 is de enkelbestemming van de locatie: ‘Maatschappelijk - 2‘ met als dubbelbestemming ‘waarde – Archeologie 2‘ en of nadere functie-aanduiding ‘waarde – Cultuurhistorie 1‘.
De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels;
b. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor een kantoor, uitsluitend op de begane grond;
c. daarbij behorende voorzieningen waaronder erf, groen en parkeerterrein.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
